BENS IMÓVEIS |30.11 a 04.12 | 04.12 a 09.12| RJ - 2026- 11H - 30 Lotes - PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO

Análise Detalhada de Imóveis em Leilão

Este documento apresenta as informações extraídas de anúncios de imóveis em leilão, com foco em fornecer uma análise detalhada para potenciais investidores.

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Lote 1:

• Endereço: Av. José Luiz Ferraz, 400, apto 203, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
• Valor Avaliado (Lance Inicial): R$ 650.000,00
• Vara Responsável: 01ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO
• Processo Judicial: 0100552-49.2022.5.01.0001
• Datas e Horários do Leilão:
  • 1ª Praça: 30/11/2026 das 11:00 às 04/12/2026 às 11:00
  • 2ª Praça: 04/12/2026 das 11:30 às 09/12/2026 às 11:00

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Lote 2:

• Endereço: Av. General San Martin, 889, Leblon, Rio de Janeiro/RJ
• Valor Avaliado (Lance Inicial): R$ 5.598.411,00
• Vara Responsável: 21ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO
• Processo Judicial: 0172600-88.1995.5.01.0021
• Datas e Horários do Leilão:
  • 1ª Praça: 30/11/2026 das 11:00 às 04/12/2026 às 11:00
  • 2ª Praça: 04/12/2026 das 11:30 às 09/12/2026 às 11:00

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Lote 3:

• Endereço: Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 1418, apto 803, Copacabana, Rio de Janeiro/RJ
• Valor Avaliado (Lance Inicial): R$ 1.500.000,00
• Vara Responsável: 21ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO
• Processo Judicial: 0010402-40.2014.5.01.0021
• Datas e Horários do Leilão:
  • 1ª Praça: 30/11/2026 das 11:00 às 04/12/2026 às 11:00
  • 2ª Praça: 04/12/2026 das 11:30 às 09/12/2026 às 11:00

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Lote 4:

• Endereço: Av. de Santa Cruz, 833, bl. 03, apto 402, Realengo, Rio de Janeiro/RJ
• Valor Avaliado (Lance Inicial): R$ 290.000,00
• Vara Responsável: 21ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO
• Processo Judicial: 0011451-82.2015.5.01.0021
• Datas e Horários do Leilão:
  • 1ª Praça: 30/11/2026 das 11:00 às 04/12/2026 às 11:00
  • 2ª Praça: 04/12/2026 das 11:30 às 09/12/2026 às 11:00

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Lote 5:

• Endereço: Rua André Cavalcanti, 148, bloco A, apto 105, Centro, Rio de Janeiro/RJ
• Valor Avaliado (Lance Inicial): R$ 370.000,00
• Vara Responsável: 26ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO
• Processo Judicial: 0100195-62.2020.5.01.0026
• Datas e Horários do Leilão:
  • 1ª Praça: 30/11/2026 das 11:00 às 04/12/2026 às 11:00
  • 2ª Praça: 04/12/2026 das 11:30 às 09/12/2026 às 11:00

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Lote 6:

• Endereço: Rua José dos Reis, 1973, Inhaúma, Rio de Janeiro/RJ
• Valor Avaliado (Lance Inicial): R$ 4.027.241,25
• Vara Responsável: 31ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO
• Processo Judicial: 0100573-90.2020.5.01.0002
• Datas e Horários do Leilão:
  • 1ª Praça: 30/11/2026 das 11:00 às 04/12/2026 às 11:00
  • 2ª Praça: 04/12/2026 das 11:30 às 09/12/2026 às 11:00

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Lote 7:

• Endereço: Rua Itabaiana, 303, apto 310, Grajau, Rio de Janeiro/RJ
• Valor Avaliado (Lance Inicial): R$ 470.000,00
• Vara Responsável: 32ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO
• Processo Judicial: 0100221-66.2025.5.01.0032
• Datas e Horários do Leilão:
  • 1ª Praça: 30/11/2026 das 11:00 às 04/12/2026 às 11:00
  • 2ª Praça: 04/12/2026 das 11:30 às 09/12/2026 às 11:00

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Observações Importantes para Investidores:

• Natureza do Leilão: Os imóveis são provenientes de leilões judiciais, indicando que as informações detalhadas (descrição completa, características físicas, estado de conservação, áreas úteis, etc.) e os editais completos devem ser consultados diretamente no site do leiloeiro ou nos processos judiciais correspondentes. A ausência dessas informações neste resumo sugere a necessidade de pesquisa aprofundada.
• Valores: Os valores apresentados correspondem à primeira avaliação ou lance inicial, podendo variar significativamente com a participação dos lances.
• Datas: As datas e horários do leilão são cruciais para o planejamento do investimento.
• Comissão do Leiloeiro e Encargos: Geralmente, a comissão do leiloeiro (variável por edital) e outros custos associados (taxas, despesas de transferência, IPTU, condomínio em atraso) não estão detalhados aqui e devem ser verificados.
• Forma de Pagamento: A forma de pagamento pode ser à vista ou parcelada, conforme as condições estipuladas em cada edital.
• Financiamento e FGTS: Imóveis em leilão judicial frequentemente não aceitam financiamento bancário ou utilização de FGTS, especialmente na fase inicial do leilão. A possibilidade de uso deve ser confirmada no edital específico de cada lote.
• Situação do Imóvel: Recomenda-se fortemente a visita ao imóvel (quando possível) e a análise detalhada do edital para verificar a existência de ocupantes, débitos, ônus e eventuais benfeitorias ou reformas necessárias.

Esta análise serve como um guia inicial. Uma decisão de investimento deve ser baseada na leitura completa dos editais, consulta aos processos judiciais e, se possível, uma avaliação in loco do imóvel.