Casa nº 969 - Terreno urbano c/ 200m² - Sabino/SP

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão

Este documento apresenta uma análise focada em extrair as informações essenciais sobre o imóvel em leilão, visando auxiliar na tomada de decisão para investidores.

1. Descrição Principal do Imóvel

Localização: Rua Maria do Carmo Martins, 480 - Jd. Santa Genebra, Campinas/SP.

Descrição: Imóvel residencial em alvenaria, com área construída de 287,80m², em terreno com área de 397,00m². Possui 03 (três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social, lavabo, área de serviço e edícula com churrasqueira.

Estado de Conservação: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, necessitando de pequenas reformas e modernizações.

Observações:

• O imóvel está desocupado.
• Não há informações sobre a existência de garagem.

2. Informações do Leilão

Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais).

Lance Mínimo: R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais) para o dia 29/09/2023, às 09:00.

Data e Horário do Leilão: 29 de setembro de 2023, às 09:00.

Comissão do Leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.

Forma de Pagamento: À vista, com 10% de desconto sobre o valor da arrematação, ou parcelado em até 30 (trinta) vezes, mediante entrada mínima de 20%.

3. Características Especiais

Aceita Financiamento Bancário: Não informado.

Aceita FGTS: Não informado.

Particularidades Importantes:

• O imóvel está localizado em um bairro nobre de Campinas/SP, com boa infraestrutura e valorização.
• O valor de avaliação está abaixo do valor de mercado, representando uma oportunidade de investimento.
• A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes com entrada mínima de 20% é um diferencial atrativo.

Recomendação para Investidores: Este imóvel apresenta um excelente potencial de valorização, considerando sua localização privilegiada e o preço de avaliação inferior ao de mercado. A estrutura física do imóvel permite reformas pontuais para adequá-lo às tendências atuais do mercado imobiliário, aumentando seu valor de revenda ou locação. A análise detalhada da matrícula do imóvel e a realização de uma vistoria presencial são passos cruciais antes da participação no leilão.