Apartamento - 56,62m² - vaga de garagem - São Paulo/SP

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão

Este documento apresenta as informações essenciais sobre o imóvel em leilão, focando na análise de investimento e viabilidade.

1. Informações Gerais do Imóvel:

• Descrição: O imóvel em leilão é uma unidade residencial.
• Características Físicas:
  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 1 Sala
  • 1 Cozinha
  • 1 Área de Serviço
  • Vaga de Garagem: Não Informada
• Estado de Conservação: Não informado no HTML fornecido.
• Localização e Bairro: Informações sobre localização específica e bairro foram omitidas conforme instrução.

2. Detalhes do Leilão:

• Valor de Avaliação: R$ 190.000,00
• Lance Mínimo: R$ 95.000,00 (50% da avaliação)
• Data e Horário do Leilão: O leilão ocorrerá em duas datas:
  • Primeira Praça: 02/08/2023 às 10:00
  • Segunda Praça: 15/08/2023 às 10:00
• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor arrematado.
• Forma de Pagamento: Pagamento à vista.

3. Características Especiais e Considerações para Investidores:

• Potencial de Valorização: O lance mínimo de 50% do valor de avaliação representa uma oportunidade significativa de aquisição com potencial de valorização.
• Oportunidade para Renda: Imóvel residencial com dois quartos pode ser uma boa opção para locação, gerando fluxo de caixa após a aquisição.
• Custos Adicionais: O comprador deve considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas ou regularização, caso existam.
• Aceita Financiamento Bancário: Não informado no HTML.
• Aceita FGTS: Não informado no HTML.
• Particularidades Importantes: O leilão é realizado em duas praças, sendo a segunda com lance mínimo reduzido, o que pode ser vantajoso para o comprador.

Observação: É fundamental que o interessado realize uma vistoria detalhada do imóvel e analise a documentação completa do processo judicial antes de participar do leilão para garantir a viabilidade do investimento.