BANCO DE BRASÍLIA S.A - BRB - 1ª PRAÇA

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão

Este documento apresenta a análise das informações disponíveis sobre o imóvel em leilão, visando fornecer subsídios para uma avaliação de investimento.

Descrição Principal

O imóvel em leilão, identificado como lote 1, é uma unidade habitacional localizada em Teresópolis/RJ, com a seguinte descrição:

• Endereço: ESTRADA DE SANTA RITA, RUA A, QUADRA: V, LOTE: 56, FAZENDA ALPINA, TERESÓPOLIS (RJ)
• Condomínio: RES. GREEN LIFE CLUB
• Matrícula: 27.357 – Cartório do 3º Ofício de Teresópolis-RJ
• Observações: O anúncio não detalha características físicas específicas como área útil, número de quartos, banheiros ou vagas de garagem. Informações adicionais sobre o estado de conservação não estão disponíveis no HTML fornecido.

Informações do Leilão

As informações sobre o leilão são as seguintes:

• Leilão: BANCO DE BRASÍLIA S.A - BRB
• Modalidade: 1ª Praça
• Data e Horário (1ª Praça): 28 de outubro de 2026, às 14:00.
• Valor de Avaliação (1ª Praça): R$ 300.000,00.
• Valor de Avaliação (2ª Praça): R$ 378.198,64 (a 2ª praça ocorrerá em 30/10/2026 às 14h).
• Comissão do Leiloeiro: Não especificada no HTML.
• Forma de Pagamento: Não especificada no HTML.

Características Especiais

• Aceita Financiamento Bancário: Não especificado no HTML.
• Aceita FGTS: Não especificado no HTML.
• Particularidades Importantes:
  • O leilão é promovido pelo BANCO DE BRASÍLIA S.A - BRB.
  • O edital completo com todas as informações sobre a licitação está disponível para consulta.
  • A matrícula do imóvel está disponibilizada para análise.
  • Os lances para este lote ocorrerão de forma online até a data e horário do leilão.

Recomendações para Investidores

• Análise de Viabilidade: É crucial consultar o edital completo e a matrícula do imóvel para obter detalhes sobre a descrição completa, áreas, características construtivas, restrições, ônus e dívidas. O valor de avaliação da 1ª praça (R$ 300.000,00) pode representar uma oportunidade, mas a análise detalhada do mercado local em Teresópolis é fundamental para determinar o potencial de valorização e liquidez.
• Custos Adicionais: É essencial verificar informações sobre comissão do leiloeiro, impostos (ITBI, etc.), taxas de condomínio e IPTU em atraso, bem como os custos de eventual reforma ou regularização do imóvel.
• Condições de Pagamento: A ausência de informações sobre financiamento e FGTS pode indicar que o pagamento integral será exigido ou que as condições são específicas e devem ser detalhadas no edital.

Observação: As informações foram extraídas do HTML fornecido. Para uma análise completa e segura, é indispensável a consulta direta ao edital e demais documentos oficiais do leilão.