Imóvel Rural c/ 478,72m² - Tupaciguara/MG

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão

Informações do Imóvel:

• Descrição: O imóvel em questão é um apartamento localizado no 4º andar, unidade 403, do Edifício Saint George. Possui área privativa de 70,62m² e área total construída de 86,61m². O apartamento é composto por: sala de estar/jantar, dois quartos, um banheiro social, cozinha, área de serviço e um lavabo. O estado de conservação não foi explicitamente informado, mas a descrição sugere uma unidade residencial padrão.

Informações do Leilão:

• Valor de Avaliação: R$ 280.000,00
• Lance Mínimo: R$ 140.000,00 (50% da avaliação)
• Data e Horário do Leilão: Leilão Eletrônico com encerramento em 11/07/2024 às 10:00h.
• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.
• Forma de Pagamento: Pagamento à vista ou parcelado em até 12 vezes com correção monetária.

Características Especiais:

• Aceita Financiamento Bancário: Não informado explicitamente na descrição disponível. Recomenda-se consulta direta.
• Aceita FGTS: Não informado explicitamente. Recomenda-se consulta direta.
• Particularidades Importantes:
  • O imóvel encontra-se ocupado.
  • Despesas de condomínio, IPTU e outras taxas serão de responsabilidade do arrematante.
  • A desocupação será por conta do arrematante.
  • Possibilidade de lance parcelado em até 12 vezes, com entrada mínima de 20%.

Observação para Investidores:

Este imóvel apresenta um grande potencial de valorização devido ao lance mínimo significativamente abaixo do valor de avaliação (50%). A possibilidade de pagamento parcelado também pode ser um atrativo. No entanto, é crucial considerar os custos adicionais como a comissão do leiloeiro, despesas de condomínio e IPTU, além do custo e tempo necessários para a desocupação do imóvel. Uma análise de mercado aprofundada na região e uma estimativa detalhada dos custos de reforma e desocupação são recomendadas antes de qualquer decisão de investimento.