Casa

Detalhes do Imóvel:

• Tipo: Casa
• Área Total: 56,73 m²
• Área Privativa: 56,73 m²
• Área do Terreno: 170 m²
• Quartos: 2
• Outras Características: Varanda, WC, sala, cozinha, terraço.
• IPTU: Não localizado.
• Matrícula: 47602
• Ofício: 1

Informações do Leilão:

• Número do Bem: 8444422626687
• Valor de Avaliação: R$ 118.000,00
• Valor de Venda (Lance Mínimo): R$ 67.641,51
• Lance Inicial: R$ 67.641,51
• Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
• Data e Horário do Leilão: 29/10/2026 - 10h00hs
• Modalidade: Online
• Status: Aberto para lances
• Comissão do Leiloeiro: Não especificada no HTML.

Formas de Pagamento e Condições:

ATENÇÃO: É necessário verificar as formas de pagamento aceitas diretamente no site da CAIXA, principalmente no dia da sessão de leilão, pois há possibilidade de mudança, conforme edital.

• Formas de Pagamento: Verificar diretamente no site da CAIXA (link fornecido no HTML).
  • Passo a passo detalhado para consulta no site da CAIXA disponível no HTML.
• Débitos e Tributos (Condomínio): Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA pagará o que exceder este limite.
• Débitos e Tributos (Gerais): Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
• Pagamento à Vista: Preferencial sobre parcelado em caso de mesmo valor de lance.
• Pagamento Parcelado: Sinal de 25% do valor à vista, saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E. Garantido por hipoteca (imóveis) ou caução idônea (bens móveis), sujeita à aceitação judicial. Na falta de aceitação ou apresentação da caução, o pagamento será automaticamente alterado para à vista.
• Atraso no Pagamento: Incidirá multa de 10% sobre a parcela inadimplida e vincendas.
• Inadimplemento: Autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou a execução do valor devido.

Características Especiais:

• Financiamento Bancário: Não especificado se aceito diretamente pela CAIXA para este lote específico no HTML. A forma de pagamento principal indicada é à vista ou parcelado conforme as condições da CAIXA.
• FGTS: Não especificado no HTML.
• Visitação: Não há possibilidade de visitação.
• Documentos: Matrícula do imóvel disponível para consulta.

Observações para Investidores:

• Potencial de Valorização: O lance mínimo apresenta um deságio significativo em relação ao valor de avaliação, indicando uma oportunidade de investimento.
• Riscos: É crucial analisar os débitos de condomínio e impostos, bem como as condições de pagamento e a necessidade de verificação no site da CAIXA, que podem impactar a viabilidade financeira.
• Localização: Embora não detalhada na descrição principal, a localização é um fator chave para a análise de mercado e potencial de revenda/locação do imóvel.
• Condições de Pagamento: A flexibilidade do parcelamento pode ser um atrativo, mas os custos adicionais e a possibilidade de alteração para pagamento à vista devem ser considerados.