LOTE 002 IMÓVEL: 1/24 (UM VINTE E QUATRO AVOS) DA MATRÍCULA Nº 50.086, VAGA DE GARAGEM Nº 23 DO EDIFÍCIO GRAN ANTARES, SITUADO EM VARGINHA, NA RUA DELFIM MOREIRA, Nº 535, CENTRO

1/24 (UM VINTE E QUATRO AVOS) DA MATRÍCULA Nº 50.086, VAGA DE GARAGEM Nº 23 DO EDIFÍCIO GRAN ANTARES, SITUADO EM VARGINHA, NA RUA DELFIM MOREIRA, Nº 535, CENTRO, COM ÁREA PRIVATIVA DE 32,17M², E SUA RESPECTIVA FRAÇÃO IDEAL DE 0,0028239 DA GLEBA B, COM ÁREA DE 1.773,20M², E AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: FRENTE EM DOIS LANCES, 1º CONFRONTANDO COM A RUA WENCESLAU BRAZ, 10,00M; E O 2º CONFRONTANDO COM A RUA DELFIM MOREIRA, 37,40M; LADO DIREITO CONFRONTANDO COM A GLEBA A, 61,05M; FUNDOS EM 2 LANCES: O 1º MEDINDO 25,10M, CONFRONTANDO COM SEBASTIÃO CARDOSO BRAGA E MAURO TADEU TEIXEIRA, E O 2º MEDINDO 10,00M, CONFRONTANDO COM MORVAN AÇAYABA DE REZENDE; LADO ESQUERDO CONFRONTANDO COM JOÃO FIGUEIREDO FROTA EM 2 LANCES: O 1º MEDINDO 25,15M E O 2º MEDINDO 29,00M. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 03.019.0162.062. IMÓVEL MATRÍCULA Nº 50.086: ATUALIZADA PELO LEILOEIRO EM 17/09/2026, LOTE 002: SEGUNDO LEILÃO: 1/24 (UM VINTE E QUATRO AVOS) DA MATRÍCULA Nº 50.086 SEGUNDO LEILÃO: O VALOR DO SEGUNDO LEILÃO A SER REALIZADO NO MESMO DIA 17/11/2026 A PARTIR DAS 15H;30 DEVERÁ CORRESPONDER A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO VALOR DA PRIMEIRA PRAÇA, OU SEJA R$1.250,00 (UM MIL DUZENTOS E CINQUENTA REAIS) DESOCUPAÇÃO SE HOUVER SERÁ POR CONTA DO ARREMATANTE. AVERBAÇÕES E ÔNUS NO IMÓVEL: A transferência do imóvel será livre de todos os ônus e gravames ao arrematante – em especial as hipotecas e eventuais débitos e tributos anteriores à arrematação, ainda que “propter rem”, exceto as taxas para baixar os gravames e despesas com a transferência, que serão por conta do arrematante, nos termos do Art. 908, §1º, CPC (“No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.”) e Art. 130, § único, CTN (“No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.”).