prédio com 13.296m2 Instituto Medtodista

Rua Doutor Lauro de Oliveira, 71, Rio Branco

Judicial

Lance inicial

1º leilão16/11/2026 às 23:59

R$ 79.447.164,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 13.296 m²
CEP: 90420-210
Categoria: Comerciais
Modalidade: Judicial

Descrição do imóvel

Análise de Imóvel em Leilão

Localização: Rua Doutor Lauro de Oliveira, 71 - Rio Branco - Porto Alegre - RS

Descrição do Imóvel: O imóvel em questão é um prédio comercial com uma área útil e total de 13.296,00m², pertencente ao Instituto Metodista Porto Alegre. A descrição principal indica "prédio com 13.296m2 Instituto Medtodista".

Informações do Leilão:

Código do Leilão: 2026/717/001
Tipo: Comercial
Status: Online e Presencial (Ambos indicados, mas sem detalhes específicos de datas e horários no trecho fornecido).
Avaliação: R$ 158.594.328,00
Lance Mínimo: Não especificado diretamente, mas a seção de lances indica "Lance Mínimo:".
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Forma de Pagamento: Não detalhada explicitamente, mas há campos para "Valor ofertado", "Entrada" e "Parcelas", sugerindo a possibilidade de pagamento parcelado sob análise.

Características Especiais:

Ônus e Restrições: O imóvel possui diversas averbações de ônus e indisponibilidades de bens provenientes de processos judiciais trabalhistas e fiscais, incluindo:
- AV-6: Notícia de existência de pedido de penhora (Proc. 5010276-13.2011.404.7100/RS).
- AV-26, AV-28, AV-29, AV-30, AV-31, AV-32, AV-33: Indisponibilidade de bens em processos diversos (TRT).
- AV-35: Penhora (Proc. 0020086-81.2023.5.04.0702).
Processo Relacionado: 0020086-81.2023.5.04.0702, Justiça do Trabalho, 2ª Vara de Santa Maria, Juiz Marcelo Caon Pereira. Réu: Instituto Metodista Centenário. Autor: Credores Rede Metodista.
Propostas: O sistema indica "Este lote já possui lance à vista, portanto não serão mais recebidas propostas." Isso sugere que lances em leilões presenciais ou online já ocorreram.
Habilitação: Necessária para envio de propostas e participação.

Observações para Investidores: O imóvel apresenta um valor de avaliação muito expressivo, indicando um grande porte ou potencial. A presença de múltiplos ônus e indisponibilidades é um fator crítico que exige análise jurídica aprofundada para entender o impacto na transação e na posse futura. A informação sobre lances já terem sido efetuados indica que o leilão está em andamento ou próximo do encerramento, necessitando de acompanhamento. Recomenda-se a leitura completa do Edital do Leilão e da Matrícula do imóvel, disponíveis para download, para uma avaliação completa.