Lote 001 - Imóvel

Lote nº 291, Quadra 04, Setor 02, situado à Avenida Santos Dumont, n.º 314, centro, Nanuque/MG, dentro das seguintes linhas perimétricas: Inicia-se na interseção da Av. Santos Dumont com Rua Itambacuri; daí seguindo pelo alinhamento da Rua Itambacuri mede-se 14,80 metros; daí com um ângulo de 90°00’ a esquerda mede-se 9,50 metros confrontando-se com o lote 289; daí com um ângulo de 90°00’ a esquerda mede-se 14,50 metros confrontando-se com o lote 290; daí com um ângulo de 90°00’ mede-se 9,50 metros seguindo pelo alinhamento da Av. Santos Dumont até o ponto inicial da descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito, perfazendo uma área global de 140,60m², conforme matricula 14.175, livro 02, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nanuque/MG. Benfeitorias não averbadas na matrícula: um imóvel comercial contendo 02 lojas, 01 banheiro e 01 depósito no pavimento térreo; e 01 mezanino no primeiro pavimento, totalizando a área construída aproximada de 162,00m². Status do imóvel: ocupado. Valor: 1ª Praça: R$ 922.545,75 (novecentos e vinte e dois mil quinhentos e quarenta e cinco reais e setenta e cinco centavos). Valor: 2ª Praça: R$ 894.320,14 (oitocentos e noventa e quatro mil trezentos e vinte reais e quatorze centavos). Gravame: Av.9-Averbação Premonitória, através do processo sob o n.º 0011238-45.2026.8.16.0014. Informação: Ação Judicial nº 1024305-62.2026.8.13.0105.