Prédio, Misto, Barão de Macaúbas

Imóvel em Leilão: Prédio Comercial em São Fidélis/RJ

Localização Privilegiada: Situado na Avenida Governador Roberto Silveira, nº 42, no bairro Barão de Macaúbas, São Fidélis – RJ. A avenida é uma das principais vias da cidade, com fácil acesso e proximidade a pontos de referência importantes e serviços essenciais.

Características do Imóvel:

• Tipo: Prédio Comercial com finalidade mista.
• Área de Terreno: 250,00 m²
• Área Construída: 500,00 m²
• Área Total: 250,00 m²
• Layout: Contempla 3 dormitórios, 1 banheiro social, 1 cozinha, 2 banheiros para empregada, 1 escritório e 1 varanda.
• Situação: Desocupado.

Informações de Registro e Cadastro:

• Matrícula: nº 1627, Cartório do Ofício Único do Município de São Fidélis/RJ.
• Inscrição Prefeitura Cadastro: 000009591
• Inscrição: 77.545.247

Potenciais de Investimento:

• Infraestrutura Local: O bairro conta com instituições de ensino relevantes (Escola Municipal e Colégio Estadual Barão de Macaúbas), indicando boa oferta de serviços educacionais.
• Desenvolvimento Urbano: Planos recentes (2022) de investimento em obras de urbanização e atendimento a famílias de baixa renda pela Cehab sinalizam um esforço para melhoria da infraestrutura local, o que pode valorizar a região.
• Versatilidade: A finalidade mista do imóvel permite explorar diferentes nichos de mercado, seja para fins comerciais ou residenciais/mistos.

Condições de Pagamento:

• À vista: 100% do pagamento na emissão do Contrato de Compra e Venda (CCV).

Custos Adicionais:

• Comissão do leilão: 7,0% sobre o valor arrematado.
• Taxa de serviços Pagimovel®: 1,0% sobre o valor arrematado.

Observação: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento e com infraestrutura consolidada.