Imóvel comercial com A.C 327,20m²

Imóvel comercial com A.C 327,20m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno, sem benfeitorias, medindo 13m. de frente por 35m. da frente aos fundos, situado à rua Mal. Castelo Brranco, lado ímpar, distante 51,70m. da esquina da rua Pedro Machado da Silva, nesta cidade, dividindo e confrontando pela frente com a mencionada rua Mal. Castelo Branco; do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com o lote nº 07; do lado esquerdo, com Olga Rossi Brandão; e pelos fundos com Rubens Rossi; terreno esse correspondente ao lote nº 08, da quadra nº 119, do cadastro municipal. Consta no Auto de Avaliação de fls. 437/438 , realizado pelo Oficial de Justiça em 30/06/2025, que no imóvel acima descrito, foi edificado um prédio comercial de boa qualidade, com repartições próprias para o uso comercial, com a área construída total de 327,20m², conforme informações da prefeitura local. Imóvel localizado na Rua Marechal Castelo Branco, Lote nº 08, Quadra nº 119, Palmital/SP. Imóvel matrícula nº 8.358 do CRI de Palmital/SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.07- HIPOTECA do Imóvel, em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota – Credimota; R.11- HIPOTECA do Imóvel, em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota – Credimota; Av.12- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 2,00% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Ourinhos/SP, no proc. nº 50002473320174036125, movida pelo Conselho Regional de Odontologia de São Paulo; Av.13- ARRESTO de Parte Ideal correspondente a 16,66% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Ourinhos/SP, no proc. nº 50006226320194036125, movida pelo Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis – Ibama; Av.14- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Maringá/PR, no proc. nº 0001780-79.2016.5.09.0020, movida por Maria do Socorro Lima; Av.15- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 0,16666% do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no proc. nº 1001823-13.2020.8.26.0415, movida pelo Município de Palmital; Av.16- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 0,16666% do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no proc. nº 1002745-25.2018.8.26.0415, movida pelo Município de Palmital; Av.17- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 16,666666% do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no proc. nº 00004442020218260415, movida pelo Ministério da Fazenda; Av.18- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 33,333333% do Imóvel, expedida pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Assis/SP, no proc. nº 0010071-15.2020.5.15.0100, movida por Estefani Domingos Travassi; Av.19- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 33,333333% do Imóvel, expedida pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Assis/SP, no proc. nº 00102877320205150100, movida por Maria do Socorro Lima; Av.20- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 33,333333% do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no proc. nº 0002011-96.2015.8.26.0415, movida por Rubens Rossi Júnior; Av.21- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 33,333333% do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no proc. nº 0002011-96.2015.8.26.0415, movida por Rubens Rossi Júnior; Av.22- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 33,333333% do Imóvel, expedida pela 5ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Maringá/PR, no proc. nº 5012416-44.2016.4.04.7003, movida pela União – Fazenda Nacional; Av.23- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 16,666666% do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no proc. nº 0000366-55.2023.8.26.0415, movida por Gustavo Moreira Rodrigues; Av.24- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 16,666666% do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no proc. nº 0000366-55.2023.8.26.0415, movida por Gustavo Moreira Rodrigues.

Obs: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de PAULO MARCELO CAVALLINI que corresponde a 33,33% do imóvel (1/3 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º leilão. Sendo que a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º leilão (66,67% do imóvel pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão, será de 86,66% (66,67% dos co-proprietários não executados + 19,99% que representa a cota parte do requerido com desconto de 40%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.