IMÓVEL COMERCIAL COM ESTRUTURA PARA FUNCIONAMENTO DE MERCADO EM CORONEL SAPUCAIA/MS

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Avenida Flávio Augusto Coelho Derzi, determinado sob o lote nº. 0C da quadra nº. 02 do bairro/loteamento Júlio Espíndola, registrado sob a matrícula imobiliária nº. 27.432 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Amambai/MS, com as seguintes confrontações: ao Norte, com a Avenida Deputado Flávio Derzi, medindo 25,02 m, para onde faz frente; ao Sul, com o lote nº. 16, medindo 25,00 m; ao Leste, com a Rua A, medindo 29,68 m e ao Oeste, com o lote nº. 03, medindo 28,51 m, localizado do lado ímpar do logradouro. Sobre o referido lote há 01 (um) imóvel comercial de alvenaria, com área aproximada de 625 m² não averbada, onde atualmente funciona o Dani Atacarejo. O imóvel possui 02 (duas) salas de escritório, 01 (uma) padaria, 01 (um) açougue e 01 (um) depósito com 01 (um) mezanino. ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matrícula imobiliária de nº. 27.432 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Amambai/MS: R-4/27.432 - Protocolo nº. 99.805 - DATA: 27/05/2025: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Aditivo à Cédula de Crédito Bancário nº. 296362/250745/252749/174546/174499 - SISBR Nº. 313917. Fiduciante: Jisclaine da Silva Almeida, inscrita no CPF sob o nº. 031.455.071-25. Credora: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Centro Sul do Mato Grosso do Sul - Sicoob Centro-Sul MS, inscrita no CNPJ sob o nº. 10.319.386/0001-52. Valor: R$ 825.068,99 (oitocentos e vinte cinco mil e sessenta e oito reais e noventa e nove centavos). Vencimento: na data de 15/10/2030. Encargos e Taxas: CET: 23,67% a. a. Praça de Pagamento: em Amambai/MS. Garantias: Em garantia do integral pagamento das obrigações assumidas na cédula, o(s) fiduciante(s) aliena(m) à credora, em caráter fiduciário, o imóvel objeto desta matrícula imobiliária, avaliado em R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais). As demais cláusulas e condições constam na cédula. Emissão: em Amambai/MS, em 23/05/2025; AV-5/27.432 - DATA: 29/05/2025: Retificação: Procedo esta averbação de ofício para constar que nesta matrícula imobiliária, onde se lê: Aditivo à Cédula de Crédito Bancário nº. 29636/250745/252749/174546/174499, leia-se: Aditivo à Cédula de Crédito Bancário nº. 296362/250745/252749/174546/174499 - SISBR Nº. 313917. AV-6/27.432 - Protocolo nº. 102.825 - DATA: 11/06/2026 - Consolidação de Propriedade: Conforme Requerimento firmado em 30/07/2026, a Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Centro Sul de Mato Grosso do Sul - Sicoob Centro Sul MS, pessoa jurídica de direito privado, com sede administrativa na Avenida Marcelino Pires, nº. 3128, Vila Helena, Dourados/MS, inscrita no CNPJ sob o nº. 10.319.386/0001-52, por seus representantes legais Alessandro Feliciano Soares da Silva e Patrícia Gaiofato Carneiro, consolidou a propriedade do imóvel objeto desta matrícula imobiliária. Valor: R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais). Apresentou paga a Guia do ITBI nº. 22082/2026. DÉBITOS: Não há débitos de IPTU ante a Prefeitura Municipal da cidade de Coronel Sapucaia/MS.