POUSADA COM ÁREA TOTAL DE 668 M² EM CORUMBÁ/MS

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua República do Paraguai, determinado sob o lote nº. 11 da quadra nº. 0C do bairro/loteamento Vila Renner, registrado sob a matrícula imobiliária de nº. 25.915 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição da Comarca de Corumbá/MS, com as seguintes confrontações: medindo 13,00 m x 25,70 m, medindo 13,00 m x 25,70 m, ambos da Rua República do Paraguai, desta cidade, medindo 26,00 m  de frente por 25,70 m de fundos, igual a 668,20 m². Limitando-se, ao Norte, com o lote  nº. 13 da Rua República do Paraguai (25,70 m); ao Sul, com o lote nº. 10 da Rua República do Paraguai (25,70 m); ao Nascente, com parte do lote nº. 09 da Alameda Renner e parte do lote 15 da Rua 13 de Junho (26,00 m); e ao Poente, com a Rua República do Paraguai (26,00 m). Sobre o referido lote está edificado um imóvel com as seguintes divisões 01 (uma) varanda; 01 (uma) sala estar; 01 (um) banheiro; 01 (uma) copa-cozinha; 01 (uma) varanda; 01 (um) corredor; 04 (quatro) suítes com banheiro; 01 (um) hall íntimo; 01 (um) corredor; 01 (uma) varanda; 01 (um) quarto; 01 (uma) área de serviço; 01 (uma) saleta e 01 (uma) cozinha; total de área construída de 308,65 m²

DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel supra descrito: IPTU(imposto predial e territorial urbano): Há débitos conforme demonstrativo de débitos emitida em 24/09/2026 pela Prefeitura do Município de Corumbá/MS, no valor de R$ 3.595,07 (três mil quinhentos e noventa e cinco reais e sete centavos), ante a realização deste leilão. Imóvel inscrito na municipalidade sob o nº. 01004021020000.

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matricula imobiliária de nº. 25.915 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição da Comarca de Corumbá/MS:

• R. 04/25.915 - Protocolo nº. 84.931, de 01/04/2013 - HIPOTECA - pela Cédula Hipotecária de 1º. Grau, de 01/04/2003, em favor de Constantino Vieira, CPF/MF nº. 156.994.041-04;
• Av. 07/25.915 - Protocolo nº. 129.379, de 11/04/2025 - INDISPONIBILIDADE - Conforme decisão proferida em 09/04/2025 na ação nº. 0802998-83.2014.8.12.0011 em trâmite 2ª. Vara Cível da Comarca de Corumbá/MS, movida por Banco do Brasil contra Transportadora Comercial Flomori Ltda ME;
• Av. 08/25.915 - Protocolo nº. 129.379, de 11/04/2025 – INDISPONIBILIDADE - Conforme decisão proferida em 09/04/2025 na ação nº. 0801834-83.2014.8.12.0011 em trâmite 2ª. Vara Cível da Comarca de Corumbá/MS, movida por Banco do Brasil contra Transportadora Comercial Flomori Ltda ME;
• R. 10/25.915 - Protocolo nº. 135.269, de 18/06/2026 - PENHORA - extraída dos autos nº. 0024110-58.2014.5.24.0041, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 24ª. Região Vara do Trabalho de Corumbá/MS, movido por Carlos Augusto de Oliveira Pinheiro contra Transportadora e Comercial Flomori Ltda ME. Valor: R$ 550.166,17 (quinhentos e cinquenta mil, cento e sessenta e seis reais e dezessete centavos).

Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).