Apartamento 802 - Boa Viagem - Recife/PE

Imóvel em Leilão: Oportunidade de Investimento

DESCRIÇÃO PRINCIPAL: O imóvel em questão é uma casa residencial com as seguintes características:

• Área Total: 392,00m²
• Área Construída: 200,00m²
• Quartos: 3
• Banheiros: 2
• Vagas de Garagem: 4 (duas cobertas e duas descobertas)

O estado de conservação do imóvel não é especificado no HTML fornecido, mas ele é descrito como uma residência com potencial para moradia ou investimento.

INFORMAÇÕES DO LEILÃO:

• Valor de Avaliação: R$ 550.000,00
• Lance Mínimo: R$ 275.000,00 (50% do valor de avaliação)
• Data e Horário do Leilão: 03/06/2024 às 10:00h
• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação
• Forma de Pagamento: À vista ou parcelado em até 30 meses com correção.

CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS:

• Aceita Financiamento Bancário: Sim, mediante consulta.
• Aceita FGTS: Não informado no HTML.
• Particularidades Importantes:
  • O imóvel encontra-se em estado de ocupação, com o processo judicial em andamento para desocupação. O comprador assumirá o ônus de uma eventual ação de despejo.
  • Imóvel com dívidas de condomínio e IPTU anteriores à data do leilão. O comprador terá responsabilidade por essas dívidas.
  • Diferenças de área, se houver, serão por conta do comprador.
  • Necessário consultar a matrícula do imóvel para mais detalhes sobre eventuais averbações e ônus.

PONTOS IMPORTANTES PARA INVESTIDORES: Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores devido ao lance mínimo significativamente abaixo do valor de avaliação, permitindo uma margem considerável para valorização após a regularização.

A possibilidade de parcelamento, mesmo com correção, oferece flexibilidade financeira. No entanto, é crucial que o investidor esteja ciente e preparado para arcar com os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, bem como para a quitação de débitos condominiais e de IPTU anteriores à aquisição.

Recomenda-se uma análise aprofundada da matrícula do imóvel e dos custos envolvidos na desocupação antes de participar do leilão.