LOJA EM SÃO GONÇALO

Descrição Detalhada do Imóvel em Leilão

Tipo de Imóvel: Conjunto de duas lojas comerciais com área superior.

Localização: Rua asfaltada, próximo ao comércio local.

**Características das Lojas:

• Loja 1:

  • Amplo salão.
  • 05 portas de aço.
  • 2 banheiros.
  • Pequena cozinha.
  • Balcão.
  • Piso em cerâmica.
  • Paredes em massa e pintura.
  • Cobertura: Laje.

• Loja 2:

  • Amplo salão.
  • 2 portas comerciais.
  • 1 banheiro.
  • Piso em cerâmica.
  • Paredes em massa e pintura.
  • Cobertura: Laje.

**Área Superior (Comum às duas lojas):

• Amplo salão.
• 2 banheiros.
• Cobertura: Laje.
• Paredes em massa e pintura.
• Janelas em esquadrias de ferro.
• Acesso: Escada de alvenaria.

Estado de Conservação: RaZoável.

Observação para Investidores:

• Imóvel com grande potencial de exploração comercial devido à sua localização estratégica e à configuração de múltiplos espaços.
• A área superior pode ser utilizada como extensão do comércio das lojas inferiores, locada separadamente, ou adaptada para outros fins, como escritórios ou moradia, dependendo da legislação local.
• O estado de conservação razoável sugere a possibilidade de valorização com reformas pontuais.

Direito de Preferência:

• Informações detalhadas sobre o exercício do direito de preferência durante o leilão devem ser consultadas na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” do edital do respectivo lote. (Conforme CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Ideal para: Empreendedores e investidores que buscam um imóvel com infraestrutura comercial e potencial de rentabilidade.