05.02 - PARTE DO LOTE RURAL N° 56, COM A ÁREA DE 150.890,00M² – SANTO CRIST...

Imóvel em Leilão: Lote Rural com Extensa Área de Terras de Cultura

Identificação do Imóvel:

• Matrícula: R-3-692
• Cartório: Registro de Imóveis de Santo Cristo
• Processo Judicial: 5001080-43.2015.8.21.0028 (Estado do Rio Grande do Sul x Jacir Jose Werle e Biotechnos Projetos Auto Sustentáveis Ltda.)

Características do Imóvel:

• Tipo: Parte do Lote Rural n° 56
• Localização: Linha Divisa, Colônia Boa Vista, Distrito de Santo Cristo, Estado do Rio Grande do Sul.
• Área Total: 150.890,00 m²
• Tipo de Terra: Terras de cultura, ideais para exploração agrícola.

Confrontações:

• Norte: Parte do mesmo lote n° 56 da Linha Divisa (propriedade de Avelino Rudolfo Martim Schuster e Norico Pedro Welter, ou que a eles pertenceu).
• Sul: Lote n° 75 da Linha Cascata.
• Leste: Lote n° 58 da Linha Divisa.
• Oeste: Lote n° 54 da Linha Divisa.

Ônus e Gravames:

• 02 CRPH Hipotecas 1º e 2º Graus (Credor: Sicredi).
• Av. 9 Penhora no valor de R$ 255.000,00.

Observações Importantes para Investidores:

• Potencial Agrícola: A extensa área de terras de cultura sugere grande potencial para atividades agrícolas e pecuárias.
• Localização Estratégica: Situado em região produtiva, com acesso a infraestrutura local.
• Análise de Ônus: Recomenda-se análise detalhada dos ônus registrados (hipotecas e penhora) para compreensão completa da situação jurídica e custos envolvidos na regularização.
• Condição de Venda: O imóvel é vendido no estado em que se encontra. É fundamental que os interessados realizem vistorias e pesquisas para confirmar as características e a situação atual do bem.
• Documentação: As informações foram extraídas de cartórios e órgãos responsáveis, sujeitas a possíveis erros de digitação. As imagens são ilustrativas.