Imóvel rural com área real e legal de 171,42 hectares, com benfeitorias, Salinas - MG

Análise de Imóvel em Leilão - Salinas/MG

Identificação do Imóvel:

• Tipo: Imóvel rural denominado Fazenda Buracos e Larguinha.
• Localização: Município de Salinas – MG.
• Área: 171,42 hectares (área real e legal).
• Benfeitorias: Presentes (detalhes não especificados no HTML).
• Matrícula: 5.939 CRI de Salinas – MG.
• Processo Judicial: 5001225-03.2022.8.13.0570.
• Exequente: Banco do Nordeste do Brasil S/A.
• Executado: Giovani Valle Filpi.

Informações do Leilão:

• Situação: Leilão judicial.
• Fase: Leilão online.
• Datas e Horários:
  • 1º Leilão: Término em 19/11/2026 às 08h a 03/12/2026 às 14h.
  • 2º Leilão: Término em 04/12/2026 às 08h a 18/12/2026 às 14h.
• Edital: Disponível para consulta (link fornecido no HTML).
• Valores Iniciais:
  • 1º Leilão: R$ 685.680,00.
  • 2º Leilão: R$ 342.840,00 (valor reduzido, oportunidade para investidores).

Observações para Investidores:

• Oportunidade de Valor: O segundo leilão oferece um valor inicial significativamente reduzido, representando uma potencial economia considerável.
• Natureza do Imóvel: Imóvel rural com grande extensão territorial, o que pode atrair investidores focados em agronegócio, exploração florestal, pecuária ou projetos de lazer/turismo rural.
• Benfeitorias: A existência de benfeitorias, mesmo sem detalhes, agrega valor e pode reduzir a necessidade de investimentos imediatos em infraestrutura.
• Análise do Edital: É crucial a leitura atenta do edital do leilão para entender todas as condições, prazos, custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas, impostos) e eventuais restrições.
• Diligência: Recomenda-se visita técnica ao imóvel (se permitido pelo edital e nas condições estabelecidas) para avaliar o estado atual das benfeitorias e a real condição da propriedade.

Informações Adicionais Não Disponíveis no HTML:

• Estado de conservação detalhado das benfeitorias.
• Aceitação de financiamento bancário ou FGTS.
• Forma de pagamento específica (além do valor do lance).
• Comissão do leiloeiro (geralmente informada no edital).
• Descrição detalhada das benfeitorias.
• Limites e confrontações exatas da área.