IMÓVEL RURAL 187.016,63M² EM CÓRREGO DO GARFO - ÁGUA DOCE DO NORTE/ES

Imóvel Rural em Leilão - Oportunidade de Investimento

Localização: Sítio Terra, Córrego do Garfo, Distrito de Vila Governador Lacerda de Aguiar, Água Doce do Norte/ES.

Características do Imóvel:

• Área Total: 187.016,63 m² (equivalente a 18,70 hectares).
  • Área Original: 168.068,00 m².
  • Área Adicionada: 18.948,63 m² (desmembrada da Matrícula nº 2069 e reunida à presente, conforme AV-2-2188 em 21/10/2019).
• Confrontações: Moacir Vidal da Silva, Milton Anacleto, Chauci Alves de Almeida e Rocha.
• Cadastros:
  • IDAF (CAR): nº 608693
  • INCRA: nº 000.019.262.331-6
  • Módulo Fiscal: 1,4822
  • FMP: 3,00 ha
  • Receita Federal (NIRF): nº 5.645.558-5

Benfeitorias Avervadas:

• Casa de residência com 05 cômodos.
• Uma tulha de madeira.
• Transformador de energia elétrica de 10 KVA.
• 50.000 m² cultivados com café.
• Pastos cercados com arame farpado.

Registro:

• CRGI de Água Doce do Norte/ES, sob Matrícula nº 2.188.

Fiel Depositário: Marcelo Toledo Jacob.

Valor de Execução (atualizado até 07/2026): R$ 4.423.455,19.

Informações Adicionais:

• Direito de Preferência: Para informações detalhadas sobre o exercício do direito de preferência durante a disputa, consulte a seção específica no edital do leilão (referências legais: CPC, art. 892, § 2º e 843, § 1º).

Oportunidade: Este imóvel rural apresenta uma área considerável, benfeitorias existentes e cadastros regulares, configurando um potencial interessante para investidores e produtores rurais.