Imóvel denominado Fazenda Irapuá, com área total de 1.876,00 hectares, no lugar Tabocal, zona rural de Santa Rita de Cássia/BA

Imóvel rural, com área de 1.876,00 ha, denominado Fazenda Irapuá, lugar Tabocal, Santa Rita de Cássia/BA.

De acordo com o auto de reavaliação, foi constatado que o imóvel apresenta os seguintes:

• 03 barragens com 150 horas de trator esteira;
• Curral com aproximadamente 100 m², feito em madeira;
• 04 posseiros no interior do imóvel;
• 120 hectares da área que está ocupado pelo Sr. Josafá Marinho Guedes, estão desmatados, coberto por Capim Andropol/Braquiara e Mombaça e uma casa feita de tijolo de barro;
• 20 hectares da área que está ocupado pelo Sr. Oscar Raimundo da Silva, tem uma pequena casa no interior e utilizados para agricultura de subsistência;
• 20 hectares da área que está ocupado pelo Sr. Arinaldo de Oscar, tem uma pequena casa no interior e utilizados para agricultura de subsistência;
• 20 hectares da área que está ocupado pelo Sra. Valdete de Oscar, tem uma pequena casa no interior e utilizados para agricultura de subsistência;
• Segundo os ocupantes, todo o imóvel é aproveitável para agricultura e pecuária;
• A região onde está localizado o imóvel, tem bons índices pluviométricos;
• A parte de área que não está ocupada é toda coberta por vegetação nativa, de cerrado com algumas estradas passando por seu interior dando acesso a outras propriedades;
• O solo aparenta ser de boa qualidade para a agricultura e pecuária, tem pouca declividade; A Fazenda Irapuá está aproximadamente 25 km do centro da cidade de Santa Rita de Cássia

Imóvel matriculado sob o nº 2372 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita de Cássia/BA.

Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br

Dos Valores Mínimos para Venda:

• Compra Imediata: a partir 29/10/2026 = R$ 11.476.269,00

• Melhor Proposta: de 29/10/2026 até 29/11/2026 = R$ 5.738.134,50

*Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações.

**Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo.