LOTE 001

Oportunidade de Investimento em Imóvel Rural: Sagrada Família/RS

Localização: Linha Sete Lotes, Sagrada Família/RS.

Descrição do Imóvel:

Trata-se de uma excelente oportunidade de adquirir uma parte ideal de um imóvel rural com vasto potencial. A propriedade engloba:

• Área de Terras: Uma parte ideal de 13.242,50 m² (treze mil, duzentos e quarenta e dois metros e cinquenta decímetros quadrados), devidamente averbada na Matrícula Imobiliária nº 12.110 (R.9).
• Construção: Uma parte ideal de 1/6 (um sexto) e 50% (cinquenta por cento) de uma casa de madeira, também averbada na mesma matrícula (AV.3).

Características do Todo Maior:

• Área Total: O imóvel faz parte de uma fração de terras de agricultura com área superficial de 22,7 hectares (vinte e dois vírgula sete hectares).
• Lote Rural: Identificado como lote rural nº 196 da 1ª seção Ribeirão Bonito.

Confrontações:

• Norte: Linha seca com o lote nº 195 da 1ª seção Ribeirão Bonito.
• Sul: Linha seca com o lote nº 197 da 1ª seção Ribeirão Bonito e com a faixa de 50 metros do rio da Varzea.
• Leste: Linha seca com o lote nº 197 da 1ª seção Ribeirão Bonito e com a faixa reservada de 50 metros do rio da Varzea.
• Oeste: Linha seca com o lote nº 195 da 1ª seção Ribeirão Bonito.

Informações de Registro e Avaliação:

• Matrícula: nº 12.110, registrada no Cartório de Registro de Imóveis (C.R.I) de Palmeira das Missões/RS.
• Avaliação: R$ 92.694,00 (noventa e dois mil, seiscentos e noventa e quatro reais).

Depositário: Claudiomiro Rauch.

Destaque para Investidores:

• Localização Estratégica: Situado em região com vocação agrícola.
• Potencial de Valorização: Oportunidade de adquirir fração de imóvel rural, permitindo futuras explorações ou valorização.
• Infraestrutura: A presença de uma casa de madeira (mesmo que em fração) indica possibilidade de uso residencial ou de apoio à atividade rural.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos rurais ou para aqueles que desejam expandir suas operações agrícolas na região.