ÁREA DE 38,82,75 HA | LUGAR DENOMINADO “ESTIVA” | DA FAZENDA SANTA BÁRBARA | AUGUSTO DE LIMA/MG

Lote 05: Terreno Rural em Augusto de Lima/MG

Identificação do Imóvel:

• Tipo: Terreno rural desmembrado
• Localização: Lugar denominado “Estiva”, Fazenda Santa Bárbara, Município de Augusto de Lima/MG.
• Matrícula: 4.342, Cartório de Registro de Imóveis de Buenópolis/MG.
• Código INCRA/SNCR: 9500682952992.

Características da Área:

• Área Registrada: 38,82,75 hectares (campos).
• Área Georreferenciada: 45,7446 hectares (retificada).
• Edificações: Não há.
• Atividade Econômica Principal: Silvicultura de eucalipto.
• Observação: Parte da área está sendo afetada por formigas.

Acesso:

• O acesso às propriedades se dá na localidade conhecida como Águas de Santa Bárbara (porteira verde à direita, sentido Águas de Santa Bárbara).

Avaliação e Condições de Leilão:

• Valor de Avaliação: R$ 457.446,00 (com base em R$ 10.000,00 por hectare).
• Lance Inicial: R$ 228.723,00 (50% do valor de avaliação).
• Incremento Mínimo: R$ 5.000,00.
• Data do Leilão: 04/11/2026, a partir das 09h00.
• Formas de Pagamento:
  • À vista.
  • Parcelado: Entrada de 25% e saldo em até 15 vezes (corrigido pelo INPC).

Ônus e Gravames:

• Penhora Proc. 1001817-32.2020.4.01.3811: 02ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto da SSJ de Belo Horizonte/MG (R-3).
• Penhora Proc. 5412805-93.2013.8.09.0051: 3ª Vara da Fazenda Pública Estadual de Goiânia/GO (arquivado em 23/04/2026) (R-4).

Informações Adicionais:

• Proposta Formal: Admite-se proposta escrita com condições distintas do lance na hasta (Art. 895 do CPC).
• Averbações na Matrícula: Verificadas até 08/09/2026. Recomenda-se consulta atualizada junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

Observação Importante: A descrição indica que parte da área de silvicultura de eucalipto está sendo danificada por formigas. Recomenda-se visita técnica e análise detalhada das condições da área e do plano de recuperação, se aplicável, antes de apresentar lances.