Parte Ideal (50%) sobre Direitos (35%) de Área 46 ha - Sabaúna - Mogi das Cruzes - SP

LOTE Nº 01: PARTE IDEAL 50% DO IMÓVEL E 35% DOS DIREITOS REAIS DE AQUISIÇÃO DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 5.342 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP - IMÓVEL: Um Quinhão de Terras denominado Sítio Itapety, sob nº 4 com a área de 466.280 m2, ou seja 46,62ha no sítio situado no Bairro do Itapety-Lambary, zona rural deste município, com as seguintes divisas: começa no marco nº 13 cravado no espigão da Serra do Itapety, daí segue por este espigão no rumo Oeste, até dar no marco 12, dividindo com terrenos de herdeiros de Gregório de tal, daí deflete à direita desce por uma picada no rumo de 14º 15’ NO e distância de 1.220 m até dar no marco número 4, dividindo com o lote nº 15, de Benedito Antonio de Godoy, daí deflete à direita e segue pela picada que separa o lote número 1 e terreno pertencente a Leopoldino Vaz, até dar no marco número 2, daí deflete a direita por picada que separa o lote nº 3 de Antonio Alves de Moraes, até dar no espigão e marco número 13, ponto de partida. Consta no R.5 desta matrícula o Compromisso de Venda e Compra de 35% deste Imóvel firmado em favor da IMPORTADORA E COMERCIAL SÃO MATHEUS LTDA. Consta no R.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Proc. nº 2.133/95 e Apensos, em trâmite na Vara Anexo Fiscal da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, movida pela FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra IMPORTADORA E COMERCIAL SÃO MATHEUS LTDA, foi arrestada a parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário JOSÉ EDUARDO ALVARENGA. Consta no R.7 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Proc. nº 2.133/95 e Apensos, em trâmite na Vara Anexo Fiscal da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, movida pela FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra IMPORTADORA E COMERCIAL SÃO MATHEUS LTDA, foram arrestados os direitos e obrigações correspondentes a 35% do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário JOSÉ EDUARDO ALVARENGA. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos da falência supra foi arrecadado os direitos e obrigações da parte ideal (35%) do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.9 desta matrícula que nos autos da falência supra, foi arrecadada a parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Avaliação que o imóvel está localizado na Estrada Beija Flor, S/N, Bairro Sabaúna, Zona Rural, na cidade de Mogi das Cruzes - SP, e que a entrada do imóvel não pôde ser determinada com precisão. INCRA nº 638.234.000.108-9 (conf. Av.3). Valor da Avaliação de Parte Ideal (85%) do Imóvel: R$ 2.720.000,00 (dois milhões, setecentos e vinte mil reais) para maio de 2025, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.