Lote 002 - Imóvel área de 48,64,20 has
SITIO SAO JOAO - FAZENDA CARRILHO - COSMORAMA/SP
Lance inicial
Leiloeiro:
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Características do imóvel
- Área Total
- 4.864,2 m²
Descrição do imóvel
PENHORA EQUIVALENTE A 50% do imóvel com a matricula n� 12.051, do Cart�rio de Registro Imobili�rio de Tanabi/SP: Quinh�o n�5, constante de um im�vel rural com a �rea de quarenta e oito hectares, sessenta e quatro ares e vinte centiares (48,64,20 has) ou sejam 20,10 alqueires de terras, situado na Fazenda Carrilho, no distrito e munic�pio de Cosmorama, desta Comarca de Tanabi-SP, com a denomina��o especial de Sitio S�o Jo�o, estando dentro do seguinte roteiro: inicia este roteiro � margem da estrada municipal que demanda a Cosmorama, no ponto de divisa com o quinh�o n. 04 de Antonio Pereira Lopes, e segue confrontando com este, nos seguintes rumos e dist�ncias: 31�04
S.O. 822,50 metros; 89�51 N.O. 179,30 metros; deste ponto, virando � direita, segue confrontando com Valdemar Melhado e outros, nos seguintes rumos e dist�ncias: 74�12 N.E. 71,00 metros e 19�00OBS.: � reservado ao copropriet�rio/c�njuge alheio � execu��o sua quota parte sobre o produto da aliena��o, al�m de garantir-lhe prefer�ncia na arremata��o dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, �1�, do CPC.
AVERBA��O/REGISTRO: AV.04: Im�vel cadastrado no Incra sob o n� 0290220045021; R.19: Hipoteca cedular de terceiro grau, e sem ocorr�ncia de terceiros; AV.20: PENHORA no processo exequendo.
VALOR DE AVALIA��O DE 50%: R$1.708.500,00 (um milh�o, setecentos e oito mil e quinhentos reais), em novembro de 2025, que ser� devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela pr�tica do TJSP.
Localização
SITIO SAO JOAO - FAZENDA CARRILHO - COSMORAMA/SP
Cosmorama - SP
Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.
Abrir no Google MapsFormas de pagamento
O parcelamento ser� garantido por hipoteca sobre o pr�prio bem, quando se tratar de im�veis e por cau��o id�nea, quando se tratar de bens m�veis (exemplo de cau��o id�nea: apresenta��o de seguro garantia, fian�a banc�ria, im�vel em nome do arrematante, com valor declarado suficiente para garantir o pagamento do lance), cau��o esta condicionada � aceita��o pelo Juiz Presidente dos Leil�es Judiciais. N�o sendo aceita a cau��o id�nea pelo juiz, ou no caso da sua n�o apresenta��o ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente ser� alterada para "� VISTA", nesse caso, o arrematante declara desde j� ci�ncia da condi��o estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada. No caso de atraso no pagamento de qualquer das presta��es, incidir� multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolu��o da arremata��o ou promover, em face do arrematante, a execu��o do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execu��o em que se deu a arremata��o.
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