TERRENO DE 1.000 M² EM DOURADOS/MS - OPORTUNIDADE EM REGIÃO DE VALORIZAÇÃO

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Anuncio Renovato, nº. 4.470, determinado sob o lote nº. 22 da quadra nº. 33 do bairro/loteamento Campina Verde - Sitiocas, registrado sob a matrícula imobiliária nº. 1451 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª. Circunscrição da Comarca de Dourados/MS, com as seguintes limites: medindo a área de 1.000,00 m² (um mil metros quadrados), de formato regular, dentro das seguintes confrontações: ao Norte, 20,00 m com a Rua CV 01; ao Sul, 20,00 m com o lote nº. 01; ao Leste, 50,00 m com a Rua CV 15; ao Oeste, 50,00 m com o lote nº. 21. Trata-se de (01) um lote de terreno comercial situado em via pública. O imóvel está localizado em uma área com ampla segurança e em região de grande valorização da cidade de Dourados/MS e possui topografia plana. Há uma construção antiga, em estado precário, não averbada na matrícula imobiliária.

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matrícula imobiliária de nº. 1451 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª. Circunscrição da Comarca de Dourados/MS:

R-04/1.451 - Protocolo nº. 6455 em 22/05/2024 - Em garantia da Cédula de Crédito Bancário CCB Empréstimo nº. 239616, no valor de R$ 502.715,00 (quinhentos e dois mil setecentos e quinze reais), firmada nesta cidade em 22 de maio de 2024, tendo como EMITENTE:AUTO POSTO PAGLIOTTO LTDA. AVALISTA: JÚLIO CESAR CAMACHO ELIAS; JORGE ALBERTO PAGLIOTTO DE SOUZA E THARLENY MENDES DA COSTA PAGLIOTTO. GARANTIDOR FIDUCIANTE:JÚLIO CESAR CAMACHO ELIAS, e em cumprimento de todas as obrigações contratuais o GARANTIDOR(ES) FIDUCIANTE(S):JÚLIO CESAR CAMACHO ELIAS, transfere ao CREDOR FIDUCIÁRIO: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL/MS, inscrita no CNPJ sob o nº. 10.319.386/0001-52, EM CARÁTER FIDUCIÁRIO o imóvel objeto desta matrícula imobiliária nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei nº. 9.514/97, com as alterações pela Lei nº. 14.711/2023. Taxa de juros: 22,4197 % a.a. VENCIMENTO: em 21 de maio de 2027. AV.05/1.451 - Protocolo nº. 23111 em 27/01/2026 - De conformidade ao Requerimento de Consolidação, expedido pela COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL/MS, emitido em Dourados/MS, aos 04 de setembro de 2026, nos termos do § 7º. do art. 26 da Lei nº. 9.514/97, procedo a averbação da CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE do imóvel objeto desta matrícula imobiliária em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL/MS, com sede administrativa na Avenida Marcelino Pires, nº. 3128, bairro Vila Helena, Dourados/MS, inscrito no CNPJ/MF nº. 10.319.386/0001-52, em razão da não purgação da mora do DEVEDOR FIDUCIANTEAUTO POSTO PAGLIOTTO LTDA., inscrito na CNPJ/MF nº. 10.309.950/0001-56, e GARANTIDOR FIDUCIANTEJÚLIO CESAR CAMACHO ELIAS, inscrito no CPF/MF nº. 734.150.571-00. VALOR DA CONSOLIDAÇÃO: R$ R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). ITBI: pago sobre a Guia nº. 15472/2026. VALOR: R$ 10.000,00 (dez mil reais) (alíquota de 2% sobre o valor de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais)) e ITBI Guia Complementar nº 15472/2026. VALOR: R$ 8.000,00 (oito mil reais) (alíquota de 2% sobre o valor de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais)). Apresentou a Certidão de Tributos Vinculados ao imóvel nº. 63011.

DÉBITOS: Não há débitos de IPTU ante a Prefeitura Municipal da cidade de Dourados/MS.