Lote 0003: TERRENO DE 1.003 M² NO LOTEAMENTO PACAEMBU

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão - Lote 0003

Título: TERRENO DE 1.003 M² NO LOTEAMENTO PACAEMBU

Matrícula: 3.269 (CRI DE VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO) Processo Judicial: 0736135-34.2019.8.07.0001 Vara: 20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA

Descrição do Imóvel:

O lote em leilão é o Lote nº 15 da Quadra 39, situado no loteamento Pacaembu, em Valparaíso de Goiás/GO. Possui uma área total de 1.003,10 m². Trata-se de um imóvel de esquina com frente para a Rua Um.

Características Físicas:

• Área Total: 1.003,10 m²
• Tipo: Terreno
• Posição: Esquina
• Frente: 23,45 metros para a Rua Um.
• Observações: O imóvel encontra-se em uma localidade de fácil acesso e em expansão.

Informações do Leilão:

• 1º Leilão: 09/11/2026 às 18:20h (horário de Brasília)
  • Lance Mínimo: Valor da avaliação.
• 2º Leilão: 12/11/2026 às 18:20h (horário de Brasília)
  • Lance Mínimo: 70% do valor da avaliação.
• Valor de Avaliação: (Não especificado diretamente, mas o lance inicial no 1º leilão é igual ao valor da avaliação).
• Lance Inicial (1º Leilão): R$ 880.000,00
• Lance Atual: R$ 0,00
• Incremento: R$ 10.000,00
• Forma de Pagamento: À vista.

Detalhamento do Processo:

• Exequente: SEBASTIAO DO PARTO LIBERAL
• Executado: MOHAMAD ALI MAHMOUD; OTMAN S.A CONSTRUTORA E INCORPORADORA

Documentação Disponível para Consulta:

• Avaliação
• Matrícula
• Débitos de IPTU

Considerações para Investidores:

• O terreno possui uma área considerável, ideal para projetos de construção ou loteamento.
• A localização em área de expansão e o fato de ser de esquina são pontos positivos para o desenvolvimento imobiliário.
• O segundo leilão oferece uma oportunidade de aquisição com desconto considerável (30% abaixo da avaliação).
• A forma de pagamento à vista é um requisito a ser considerado no planejamento financeiro.
• É crucial verificar a existência de débitos de IPTU e outras taxas municipais, bem como as condições de liberação e retirada do imóvel após o arremate.

Observações Importantes:

• O imóvel está sendo leiloado judicialmente, sendo essencial a análise completa do edital e dos documentos processuais para entender quaisquer restrições ou particularidades.
• Não há informações sobre financiamento bancário ou uso de FGTS, sendo o pagamento à vista o único método explicitado.
• Visitação ao local é permitida até o dia útil anterior ao encerramento do leilão, sem necessidade de agendamento prévio, conforme informações do processo.