Lote 11

11. Imóveis à Rua Prefeito Ullmann, nº 199 (antigos 47, 49 e 51), Centro, Magé/RJ, constituídos por um imóvel de nº 199, no alinhamento da calçada, com uma porta e duas janelas, mais uma porta lateral com aparente acesso aos fundos, coberto de telhas de amianto, em aparente regular estado de conservação; ao lado, outro imóvel sem numeração, com uma porta e uma janela e uma porta maior em aço corrugado, com aspecto de pequena loja, em aparente regular estado de conservação; e, em seguida, uma terceira construção, sem numeração, com portão e grade em aço fechando uma varanda, em bom estado de conservação. O terreno mede 25,00m de frente para a Rua Prefeito Ullmann, 24,40m de fundos, confrontando com a faixa de domínio de vala do D.N.O.S., 33,70m pelo lado direito, confrontando com terreno da massa falida, e 40,85m pelo lado esquerdo, confrontando com Carmem Pereira da Silva Soares, perfazendo a área de 1.003,83m².

Matriculado sob o nº 38.289, ficha 05, Av-14, no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Magé/RJ,

NOTA: NÃO HÁ DESMEMBRAMENTO DE FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO PARA A CONSTRUÇÃO. Constam averbadas as PENHORAS R-80 (Fazenda Nacional, diversos processos apensados) e R-85 (INSS, processo nº 00.0216827-8).

Inscrito na Prefeitura Municipal de Magé sob o nº 101.747.

Avaliação atualizada de R$ 700.000,00 (setecentos mil reais), conforme laudo datado de 28/05/2026;