TERRENO COM A.T. DE 1.033,00M² - ATIBAIA/SP

LOTE 4 - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE RECAEM SOBRE O LOTE DE TERRENO Nº 04, Quadra C, do loteamento Jardim Solaris, bairro do Marmeleiro, município de Atibaia/SP, medindo 12,00 metros em reta para a Rua 03; 14,13 metros em curva externa para as Ruas 03 e 04; 41,00 metros no lado direito do imóvel para a Rua 03, confrontando com a Rua 04; 50,00 metros no lado esquerdo confrontando com lote 05 e 21,00 metros nos fundos confrontando com lote 03, encerrando a área de 1.033,00 m². Contribuinte nº 19.012.003.00.0054204(Conforme Av. 05). MATRÍCULA: 9.178 do CRI de Atibaia/SP.

OBSERVAÇÕES DO LAUDO: Conforme consta no laudo de avaliação às fls. 1402/1502, os referidos lotes encontram-se situados na Estrada Municipal Fazenda Soberana, s/n, Bairro Marmeleiro, Atibaia/SP. Trata-se de terrenos conjugados (fisicamente unificados) que perfazem a área total de 8.611,00 m², sobre os quais encontram-se edificadas 03 (três) casas de uso residencial, sendo: Edificação 01 erigida sobre o Lote 04 (Matrícula nº 9.178), com área total construída de 318,64 m². Trata-se de Casa Padrão Simples, que possui a idade física estimada de 45 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples. O imóvel é composto de acesso de veículos, área livre, pavimento inferior com porão, acesso ao pavimento superior, pavimento térreo com hall de entrada,varanda/circulação, sala, circulação, banheiro, 03 (três) dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; Edificação 02 erigida sobre o Lote 01 (Matrícula nº 9.175), com área total construída de 59,00 m². Trata-se de Casa Padrão Proletário, que possui a idade física estimada de 30 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples; e, Edificação 03 erigida sobre área reservada da quadra C (Matrícula nº 12.648), com área total construída de 72,00 m². Trata-se de Casa Padrão Econômico, que possui a idade física estimada de 30 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples.