Direitos sobre Terreno em Condomínio 1.038 m² (com construção inacabada) - Ivoturucaia - Jundiaí - SP

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 146.112 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: LOTE DE TERRENO urbano, sem benfeitorias, sob n. 20 da QUADRA A, do loteamento fechado denominado FAZENDA SANTA ISABEL - fase I, tendo como nome fantasia LOTEAMENTO TERRA CAXAMBU, bairro Ivoturucaia, situado neste município, que assim se descreve: Mede inicialmente 2,17m, em reta, daí deflete à esquerda e segue em curva com desenvolvimento de 24,27m, e raio de 35,00m, daí segue em reta com distância 1,23m, até este ponto de frente para a Alameda Seis, daí deflete a direita e segue em reta com distância de 40,00m, confrontando com o lote 21 da quadra A, daí deflete à direita e segue em reta com distância de 13,00m, confrontando com o lote 14 da quadra A, daí deflete à direita e segue em reta com distância de 2,24m, daí deflete à esquerda e segue em reta com distância de 12,00m, confrontando até este ponto com o lote 16 da quadra A, daí deflete à direita e seque em linha reta com distância de 47,36m, confrontando com parte do lote 17, com o lote 18 e com parte do lote 19 da quadra A, chegando ao ponto onde teve início a descrição, perfazendo 1.038,72m2 (Um mil e trinta e oito metros quadrados e setenta e dois centésimos do metro quadrado). Consta no R.08 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a LOTEAR – LOTEAMENTOS SPE LTDA. Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 001185184, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por ROSARIA LO MONACO contra ANDRE LUIZ DA SILVA e outra foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta às fls.208 dos autos, que o contrato de alienação fiduciária está quitado.

Contribuinte nº 70.036.0020 (conf.Av.04). Consta no site da Prefeitura de Jundiaí/SP débitos tributários no valor de R$ 339,82 (28/08/2026).

O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.