Lote de Terra c/ 1.600m², em Cabrobó
rua Projetada n.º 11, loteamento Maria Luiza III
Lance inicial
Leiloeiro:
As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .
Características do imóvel
- Área Total
- 1.600 m²
- Categoria
- Terrenos
- Modalidade
- Judicial
Descrição do imóvel
Análise Detalhada do Imóvel em Leilão
DESCRIÇÃO PRINCIPAL:
Um lote de terra nº 08, da quadra H-8, localizado na rua Projetada nº 11, loteamento Maria Luiza III, na cidade de Cabrobó/PE. O terreno mede quarenta metros de frente por quarenta metros de fundos (40x40), com área total de 1.600,00m². Limita-se ao Norte com o Lote nº 09, ao Sul com o lote nº 07, ao Leste com o lote nº 05 (todos da quadra H-8) e a Oeste com a rua Projetada nº 11.
O terreno é plano e está situado na zona urbana da cidade, na região conhecida como "Escurinho". O acesso principal é pela rua Marcos Antônio de Almeida. Há disponibilidade de energia elétrica e água encanada próximas. A rua de acesso não é pavimentada. Não há pontos comerciais, escolas, postos de saúde ou bancários próximos. O terreno faz esquina com um motel. A frente, fundo e lado esquerdo do terreno não possuem cerca ou muro, enquanto o lado esquerdo está murado. O imóvel não possui benfeitorias.
INFORMAÇÕES DO LEILÃO:
- Valor de Avaliação: R$ 51.000,00
- Valor de Execução: R$ 18.691,32
- Lance Mínimo: R$ 1.000,00 (Incremento)
- Data e Horário do Leilão: Não especificados no HTML fornecido (informação ausente).
- Comissão do Leiloeiro: 5,00%
- Forma de Pagamento:
- Preferencialmente à vista, em até 15 dias úteis.
- Opção de parcelamento em até 30 meses, com caução inicial de 25% do lance em até 1 dia útil.
- A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (TJPE).
- Multa de 10% em caso de atraso no pagamento.
- A transferência do imóvel com pagamento parcelado ocorrerá após a quitação total, com hipoteca em favor do credor.
CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS:
- Aceita Financiamento Bancário: Não especificado no HTML.
- Aceita FGTS: Não especificado no HTML.
- Particularidades Importantes:
- O imóvel possui matrícula nº 3.474 no Registro de Imóveis de Cabrobó/PE.
- Consta AV-3 na matrícula referente a PENHORA do processo nº 0000427-03.2005.8.17.0380 (Execução Fiscal).
- O edital prevê que os bens serão entregues livres de dívidas e ônus, com exceção de determinações judiciais contrárias. Impostos e taxas "propter rem" sub-rogam-se sobre o preço da arrematação.
- Todas as despesas com transferência (ITBI, escrituras, registros, etc.) são por conta do arrematante.
Observação para Investidores:
Este lote representa uma oportunidade de aquisição de um terreno com grande área em uma zona urbana. O valor de execução significativamente menor que o de avaliação pode indicar um potencial de valorização. A análise detalhada dos ônus e da documentação no edital é crucial para a viabilidade do investimento. A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem para quem deseja construir um projeto personalizado, mas exige planejamento para infraestrutura básica.
Localização
rua Projetada n.º 11, loteamento Maria Luiza III
Cabrobó - PE
Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.
Abrir no Google MapsFormas de pagamento
9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia úteil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7ó, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia úteil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela atualizadas pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia úteil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ã) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7ó da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.
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