Terreno AgrÍcola c/ 18ha, c/ Benfeit. -Camocim de São Félix
Zona Rural, próximo ao conhecido restaurante “ A Coalhada”
Lance inicial
Leiloeiro:
As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .
Características do imóvel
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Categoria
- Terrenos
- Modalidade
- Judicial
Descrição do imóvel
Um terreno agrícola em Palmeira, deste município, medindo: 18,0 has, contendo eletrificação rural com transformador de 20KVA com um açude, todo plantado de capim mineirão e pangola, limitado: ao norte, com terras de Pedro Lemos; ao sul, com as de José Roberto Martins, ao nascente, com as da CIDAR e ao poente com as de D. Martinha e a CIDAR.
SEGUNDO O AVALIADOR: Trata-se de um imóvel Rural medindo ao total 18,0ha(dezoito hectares), aproximadamente, localizado na Zona Rural, próximo ao conhecido restaurante “ A Coalhada”, nesta Comarca de Camocim de São Félix/PE, matriculado sob o n. 2856, livro -AF, Fls. 17, registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Camocim de São Félix, limitando-se, ao Norte, com terras de Pedro Lemos e Luiz José dos Santos; ao Sul com terras de José Roberto Martins; ao leste com terras da CIDAR; e, ao Oeste com terras de Dona Martinha e a CIDAR, constituído de: 1 - 01 AÇUDE; 2- CERCA ELETRIFICADA; 3- PEQUENA CASA DE ALVENARIA MEDINDO APROXIMADAMENTE 06 MTS DE FRENTE POR 07 MMT DE COMPRIMENTO, 06 MTS DE LARGURA, COM DOIS QUARTOS SEM FORRO, UMA SALA, UMA COZINHA, UM BANHEIRO SEM FORRO, 4-UMA COCHEIRA COM CAPACIDADE PARA ALIMENTAR 20 BOIS, CONTENDO DOIS COCHOS; 5- 35% PLANTADA COM CULTURAS DE MILHO E MARACUJÁ;
Tomando-se por base as considerações descritas acima e tendo em vista, quanto ao terreno, sua localização, formato, dimensões, área construída e condições de aproveitamento, Tribunal de Justiça de Pernambuco Poder Judiciário características da zona, padrão do logradouro, situação e serviços públicos, seu tipo, idade, distribuição das peças e fins de utilização, qualidade dos materiais empregados em seu acabamento, estado geral de conservação, em consulta a profissionais do ramo imobiliário da cidade, avaliamos o imóvel quanto ao valor de comercialização, sendo atribuído o preço por hectare em uma média de R$ 70.000,00( SETENTA MIL REAIS) em: R$ 1.260.000,00 (Hum milhão e duzentos e sessenta mil reais);
AVALIAÇÃO: R$ 1.260.000,00 (um milhão e duzentos e sessenta mil reais) MATRÍCULA 2856 – CARTÓRIO DE OFÍCIO ÚNICO DE CAMOCIM DE SÃO FÉLIX R-3 – Espólio de Romero Inácio da Silva
Localização
Zona Rural, próximo ao conhecido restaurante “ A Coalhada”
Camocim de São Félix - PE
Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.
Abrir no Google MapsFormas de pagamento
O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia úteil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7ó, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia úteil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela média do INPC+IGP-DI. 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia úteil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(is) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.