Lote 0001: DIRETOS SOBRE UM TERRENO COM 183 M² NO JARDIM SANTA RITA I EM NOVA ODESSA/SP

DESCRIÇÃO PRINCIPAL:

Direitos sobre um terreno de 183,78 m² com um sobrado de uso misto semi-acabado. No piso térreo, o imóvel conta com espaço ideal para uma sala comercial. No andar superior, há uma área residencial composta por:

• Cozinha
• Sala
• 2 quartos
• 2 banheiros

O imóvel encontra-se em uma região majoritariamente residencial de padrão popular. A localização se beneficia diretamente da proximidade com a Avenida São Gonçalo, principal eixo comercial da região. Localização estratégica com fácil acesso a serviços como E.E. Geraldo de Oliveira e Pronto Atendimento Jardim Alvorada.

INFORMAÇÕES DO LEILÃO:

• Data e Horário:
  • 1º Leilão: 12/11/2026 às 14:00h (horário de Brasília)
  • 2º Leilão: 02/12/2026 às 14:00h (horário de Brasília)
• Valores:
  • Lance Inicial (1º Leilão): R$ 667.373,44
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 400.424,06
  • Lance Atual: R$ 0,00
  • Incremento: R$ 10.000,00
• Comissão do Leiloeiro: Não especificada no HTML fornecido.
• Forma de Pagamento: À vista ou parcelado (entrada de 25% e restante em até 30 parcelas).

CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS:

• Aceita financiamento bancário: Não especificado no HTML fornecido.
• Aceita FGTS: Não especificado no HTML fornecido.
• Particularidades Importantes:
  • Direitos sobre o imóvel.
  • Imóvel semi-acabado, necessitando de acabamento.
  • Uso misto (comercial no térreo e residencial no superior).
  • Visitação sem necessidade de agendamento, até o dia útil antecedente à data de encerramento do leilão.
  • Não serão aceitos lances condicionados à vistoria futura de bens.

Análise para Investidor: O imóvel apresenta potencial para quem busca um investimento com possibilidade de valorização após conclusão da obra e adequação às necessidades do mercado. A estrutura de uso misto pode atrair diferentes públicos, seja para locação comercial ou residencial. A localização, próxima a comércios e serviços, é um ponto positivo. A possibilidade de parcelamento é um atrativo para aquisição. É crucial que o investidor realize uma análise detalhada dos custos de finalização da obra e do potencial de retorno com locação ou revenda, além de verificar pendências e custos associados à matrícula e ao processo judicial.