Terreno A.T. 19.144,19 m² - Bracuí, Angra dos Reis/RJ
Avenida Boulevard Mar Azul, Bracuí (Cunhambebe), Angra dos Reis/RJ
Lance inicial
Leiloeiro:
As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .
Características do imóvel
- Área Total
- 19.144,19 m²
Descrição do imóvel
🏢 Terreno em Condomínio de Alto Padrão – Bracuí – Angra dos Reis/RJ
🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno de grande porte localizado no exclusivo Condomínio Porto Bracuí, em Angra dos Reis/RJ, com infraestrutura náutica completa, segurança 24 horas e elevado potencial de valorização imobiliária.
📍 Endereço Completo Av. Boulevard Mar Azul, s/n – Gleba 2 da Área 20 Bracuí (Cunhambebe) – Angra dos Reis/RJ CEP: 23.943-070
📄 Características do Imóvel
Descrição:
O imóvel possui área total de 19.144,19 m², sem edificações, coberto por vegetação arbórea e arbustiva, apresentando parte do terreno em aclive, confrontando com a denominada “Ladeira dos Namorados”.
O terreno integra empreendimento de alto padrão, oferecendo segurança 24 horas, canais navegáveis, marinas secas e molhadas, estacionamento e ampla infraestrutura de lazer e apoio náutico.
Trata-se de excelente oportunidade para implantação de empreendimento residencial de luxo, condomínio exclusivo, pousada, residência de alto padrão ou investimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas do litoral fluminense.
🔹 Imóvel 01
Área 2-C oriunda do desmembramento da Gleba 2 da Área 20 do loteamento Porto Bracuí.
Confrontações: • Frente: Avenida Boulevard Marazul • Demais confrontações: Conforme descrições constantes na matrícula nº 16.386
Benfeitorias: Terreno sem construções, coberto por vegetação arbórea e arbustiva.
📐 Áreas
Área total do terreno: 19.144,19 m²
Área construída: Não possui
Tipo de imóvel: Terreno em condomínio de alto padrão
📑 Matrículas
Matrícula nº: 16.386
🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Angra dos Reis/RJ CNPJ: 29.831.583/0001-84
⚖️ Dados do Processo Judicial
📄 Matrícula do bem: 16.386
🔢 Processo: 0013882-98.2016.4.02.5101
🏛️ Juízo: 09ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro
📋 Gravames: Sim
🚗 Fácil acesso pela Rodovia Rio-Santos e proximidade às principais marinas e praias da região
🏬 Condomínio de alto padrão com infraestrutura completa, segurança 24h e estrutura náutica diferenciada
📈 Região com forte valorização imobiliária voltada ao turismo de luxo e empreendimentos exclusivos
📌 Localização privilegiada em um dos destinos mais desejados do litoral brasileiro, ideal para investimentos de alto padrão
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.
FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS
Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.
OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Localização
Avenida Boulevard Mar Azul, Bracuí (Cunhambebe), Angra dos Reis/RJ
Angra dos Reis - RJ
Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.
Abrir no Google MapsFormas de pagamento
Antes de concluir sua proposta, simule as condições de parcelamento, que podem variar em função das circunstâncias do negócio. Você pode também consultar o vendedor anunciante. Sendo a credora a União, o parcelamento segue o disposto na Portaria PGFN nº 3.050, de 2022. Neste caso, o valor de cada parcela será acrescido de juros equivalentes à taxa SELIC, calculada mensalmente a partir da data de alienação até o mês anterior ao pagamento e de 1% (um porcento) relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado. Em caso de venda judicial, deverá ser registrada hipoteca em favor do credor, a qual será cancelada mediante apresentação de termo de quitação de parcelamento, quando da quitação do acordo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, o saldo devedor remanescente vencerá antecipadamente, sendo acrescido em 50% (cinquenta por cento) de seu valor a título de multa. O inadimplemento autoriza a promoção, em face do comprador, da execução do valor devido e multa, nos termos do art. 98, da Lei nº 8.212, de 1991.
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