4ª VARA DO TRABALHO - CAMPO GRANDE (MS)

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão - 4ª Vara do Trabalho - Campo Grande (MS) - ID 1755

Este documento apresenta uma análise detalhada do imóvel em leilão, com foco em fornecer informações cruciais para investidores e potenciais compradores.

1. Descrição Principal do Imóvel:

• Tipo: Terreno Urbano
• Área: 200 m² (dimensões de 10m x 20m)
• Localização: Lote 28 da Quadra 10, Loteamento Praia do Urca, situado na Rua Zilca Pimentel Paiva, lado par, a 70 m da Rua Maria Aparecida Lacerda Fernandes, Campo Grande/MS.
• Matrícula: Nº 31.192 do Cartório de Registro de Imóveis.
• Observação: A descrição detalha a área total e as dimensões. Não há informações sobre estado de conservação ou características como quartos, banheiros ou garagem, pois se trata de um terreno.

2. Informações do Leilão:

• Status: EM ANDAMENTO
• ID do Leilão: 1755
• Modalidade: ONLINE
• Primeira Praça (Leilão Inicial):
  • Data de Abertura: 09/10/2026 12:00 (horário de Brasília)
  • Encerramento Previsto: 17/11/2026 12:03 (horário de Brasília)
  • Valor de Avaliação: R$ 350.000,00
  • Lance Mínimo: Igual ou superior ao valor de avaliação (R$ 350.000,00).
• Segunda Praça (Leilão Posterior):
  • Data: 24/11/2026 12:03 (horário de Brasília)
  • Lance Mínimo: 80% do valor da avaliação = R$ 280.000,00.
• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do lance vencedor.
• Forma de Pagamento:
  • À Vista: Depósito em até 24 horas após o encerramento do leilão (mediante guia de depósito judicial). Pagamento à vista tem preferência sobre o parcelado.
  • Parcelado: Permite-se aquisição com pagamento parcelado mediante proposta escrita prévia ao Juízo.
    • Entrada mínima: 40% do valor do lance, paga à vista.
    • Saldo remanescente: Até 5 parcelas mensais e sucessivas.
    • Correção: Saldo parcelado atualizado pelo IGP-M (FGV).
    • Garantia: Hipoteca do próprio imóvel arrematado.
    • Depósito das parcelas: Diretamente na conta judicial vinculada aos autos.
    • Atenção: A apresentação de proposta de parcelamento não garante sua aceitação; a homologação pelo Juízo é essencial.

3. Características Especiais e Considerações para Investidores:

• Oportunidade em Terreno: O lote oferece uma área considerável para construção ou investimento em Campo Grande/MS.
• Sub-rogação de Ônus: Os editais informam que ônus e responsabilidades que gravam o bem serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme disposições do edital. É crucial verificar o edital para detalhes completos.
• Importância da Leitura do Edital: O Edital de Leilão é o documento primordial. Nele constam todas as regras, condições, responsabilidades e detalhes sobre a situação do imóvel.
• Atenção à Proposta de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento é uma vantagem, mas requer aprovação judicial. A proposta deve ser feita com antecedência e formalmente submetida ao Juízo.
• Simulador de Lances: Para novos participantes, a plataforma oferece um simulador para familiarização com o sistema de lances.
• Não Financiável/FGTS: O HTML analisado não contém informações que indiquem aceitação de financiamento bancário ou uso do FGTS. Tais informações, se aplicáveis, estariam detalhadas no edital.
• Condições de Pagamento: Detalhes sobre o pagamento, incluindo prazos e procedimentos para depósito, são cruciais e devem ser seguidos rigorosamente conforme o edital.

Recomendação: É fundamental que o interessado acesse e leia integralmente o Edital de Leilão e todos os documentos disponibilizados (matrícula, auto de penhora e avaliação, proposta de parcelamento) para uma análise completa antes de ofertar lances.