TERRENO COM 132 M2 E CASA COM 80,30 M2 (FOZ DO IGUAÇU PARANA)

TERRENO COM 132 m2 E CASA COM 80,30 m2 - FOZ DO IGUAÇU PR LOCALIZAÇÃO : LOTEAMENTO JARDIM DONA ROCA - RUA NOVA AURORA S/N - FOZ DO IGUAÇU PR Em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, que será realizado no dia 04 de setembro de 2026, às 11:00 horas e, em SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, será realizado no dia 21 de setembro de 2026, às 11:00 horas, ambos de forma online: www.jacleiloes.com.br. O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda será nos termos do art. 27, §1º e art. 24, inciso VI da Lei 9.514/97, que corresponde ao montante de R$ 395.000,00. Para o segundo público leilão o valor será de R$ 417.808,96 + custas. MATRÍCULA 100.359 DO SERVIÇO REGISTRO DE IMÓVEIS DE FOZ DO IGUAÇU PR – IMOVEL UNIDADE AUTONOMA – Unidade nº01 da CONDOMINIO HORIZONTAL SANTOS TEIXIERA, localizado nesta cidade, área privativa do terreno de 132,00m², terá a área privativa construída de 80,30m², totalizando a área de 212,30m², correspondendo-lhe a fração ideal de solo de 50,00%, composto de Hall externo, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, suíte, dois dormitórios, banheiro social e confronta: NORTE: com a Rua Nova Aurora; SUL; com o lote nº2113; LESTE: com o lote nº0197; OESTE: com a unidade nº02. Condomínio esta edificado sobre o Quadrante 06, quadricula 6, Setor 42, Quadra 35, Lote 0185, do Loteamento Jardim Dona Roca, com a área de 264,00m², com as metragens, divisas e confrontações constantes na matrícula de origem. Desde já resta notificados do presente leilão FELIPE DOS SANTOS TEIXEIRA e ANDRESSA TICIANE DA SILVA PITA TEIXEIRA, como AVALISTAS/GARANTIDORES - CONTRATO CCB 2022500085 Consta na MATRÍCULA 100.359 DO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE FOZ DO IGUAÇU PR, ÔNUS – Av-01/100.359- Protocolo n°189179 de 25/10/2022 – ALIENADO FIDUCIARIAMENTE, Av-03/100.359- Protocolo n°218089 de 09/07/2026 – AVERBAÇAO DE CONSOLIDAÇAO DE PROPRIEDADE FIDUCIARIA - Nos termos do art. 26 da Lei n°9.514/97, a propriedade do imóvel objeto desta matrícula fica consolidada em favor da credora fiduciária UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO, já qualificada nesta matrícula LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL : JAC LEILOES - Jucepar 20/325-L [email protected] Jefferson Adrinao Costa - 45 99914 9050 COMITENTE: UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO, Instituição Financeira não Bancária, Sociedade de Pessoas de Natureza Civil, e sem fins lucrativos e de Responsabilidade Limitada, inscrita no CNPJMF sob n. 01.286.361/0001-09, com sede na Rua Souza Naves, 279