Terreno com duas construções e 220 m², Macaubal/SP

Fração Ideal de 33% da Nua Propriedade sobre um lote de terreno na cidade de Macaubal, distrito e município do mesmo nome, comarca de Monte Aprazível, situado à Rua "SANTOS REIS", esquina com a Avenida Camilo de Figueiredo, no Bairro Santos Reis, da quadra 09, medindo onze (11) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por vinte (20) metros de cada lado, da frente aos fundos, encerrando uma área de duzentos e vinte (220) metros quadrados, confrontando pela frente com a Rua Santos Reis; pelo lado direito com o lote nº 27; pelo lado esquerdo com a Avenida Camilo de Figueiredo; e, finalmente pelos fundos com o lote nº 28.

OBSERVAÇÃO: O terreno conta com duas construções: 1) Casa da Rua Santos Reis, no 422, contando com aproximadamente 11m pela frente e 6m pela lateral, ou seja, aproximadamente 66m2. 2) Casa da Rua Francisco Caruso, no 420, contando com aproximadamente 14m pela frente e 11m pela lateral, ou seja, 154m2.

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Matrícula Nº: 12.086 - CRI de Monte Aprazível/SP Débitos da ação: R$26.558,60 (fevereiro/2024) - Fls. 52. Ônus: ÔNUS: R.03 Usufruto Vitalício.

1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.