Terreno, A.T.: 275m², Jardim Baronesa, Espírito Santo do Pinhal/SP

Oportunidade de Investimento: Imóvel em Leilão - PGE

Informações Essenciais:

• Plataforma: Comprei - Procuradoria da Fazenda Nacional (PGFN).
• Natureza: Venda de bens penhorados em processos de execução fiscal.
• Matrícula do Imóvel: nº 11.784 no RGI de Espírito Santo do Pinhal/SP.
• Observação Importante: Lances ofertados em sites não oficiais não são válidos. A participação deve ser feita exclusivamente através do link oficial: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/84786

Como Funciona a Compra:

1. Compra Imediata: Possibilidade de ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação. Se ocorrer, a alienação é encerrada no dia seguinte às 08:00h.
2. Apresentação de Propostas: Caso não haja compra imediata, inicia-se a fase de recebimento de propostas a partir do valor mínimo indicado no anúncio. A maior proposta ao final do prazo é considerada vencedora. Ofertas em "Compra Imediata" são válidas mesmo durante esta fase.

Condições de Parcelamento:

• Geralmente, a PGFN permite parcelamento:
  • Entrada de 25%.
  • Saldo em até 59 parcelas mensais.
  • Correção pela Taxa Selic + 1% ao mês sobre as parcelas.
• Consulte o link oficial para confirmação das condições de parcelamento aplicáveis a este imóvel.

Análise e Vistoria:

• Visitação: O imóvel não está disponível para visitação presencial. Recomenda-se a visitação externa da região e observação do imóvel.
• Estado de Conservação: O imóvel é vendido no estado em que se encontra ("ad corpus"), sem garantias. É responsabilidade do interessado verificar previamente todas as características e condições do bem.
• Débitos: A compra é originária, o comprador adquire o bem livre de ônus em registro público, salvo disposição judicial em contrário (conforme Art. 130 do CTN e Art. 908, §1º do CPC).
• Fotografias: As imagens divulgadas são meramente ilustrativas e podem não corresponder à localização exata do bem.

Recomendações para Investidores:

• Estude o Processo: Analise detalhadamente o edital e as condições do negócio disponíveis no link oficial.
• Avaliação de Mercado: Pesquise a localização e o valor de mercado de imóveis semelhantes na região.
• Custos Adicionais: Considere impostos, taxas e eventuais custos de reforma.
• Planejamento Financeiro: Certifique-se da capacidade de pagamento, seja à vista ou parcelado.

Observações Finais:

• As datas são controladas pela PGFN e podem ser alteradas sem aviso prévio. Considere sempre as datas oficiais do Comprei.
• O suporte aos clientes é oferecido em todas as etapas da compra.
• Garantia da comissão: Devolução caso a venda seja anulada por decisão judicial definitiva.

Invista com segurança e inteligência!