LOTE 3702 Imovel - Lote de terreno urbano, parte da data no 01, do quarteirao no 84

LOTE 3702 - Imóvel - Terreno Urbano

Descrição Detalhada do Imóvel:

• Tipo: Lote de terreno urbano.
• Área: 285,00 m².
• Dimensões e Confrontações:
  • Frente: Rua Antonio Rosa, medindo 15,00 metros.
  • Lado Direito: Terrenos de Irineu dos Santos Lopes e outros, medindo 19,00 metros.
  • Lado Esquerdo: Rua Santos Dumont, medindo 19,00 metros.
  • Fundos: Terrenos de Irineu dos Santos Lopes e outros, medindo 15,00 metros.
• Benfeitorias Existentes: Uma casa composta por sala, escritório, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro e cozinha.
• Ocupação: Imóvel alugado para o Sr. Guilherme.
• Matrícula: Imóvel registrado sob a Matrícula nº 4158 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Ribeirão do Pinhal/PR.
• Venda: Ad Corpus.

Informações do Leilão:

• Processo: 0051300-40.2008.5.09.0585
• Valor de Avaliação: R$ 400.000,00
• Lance Mínimo: R$ 200.000,00
• Data e Horário do Leilão (Hasta Única): 26/11/2026 às 09:00:00
• Modalidade: Leilão exclusivamente eletrônico.

Particularidades para Investidores:

• O imóvel possui benfeitorias que incluem uma casa residencial com características funcionais (3 quartos, suíte).
• A existência de locatário (Sr. Guilherme) pode representar fluxo de renda imediato após a aquisição, dependendo das condições contratuais.
• O lance mínimo é significativamente inferior ao valor de avaliação (50%), apresentando potencial de valorização.
• Recomenda-se a consulta detalhada do edital e da matrícula do imóvel, bem como a verificação de débitos e a situação locatícia atual para uma análise completa de viabilidade e riscos.