2,95 ha na Fazenda Confusão

Fazenda Confusão, Distrito de Chumbo

Judicial

Lance inicial

1º leilão20/01/2027 às 14:00

R$ 295.000,00

2º leilão22/01/2027 às 14:00

50% ↓R$ 147.500,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Categoria: Terrenos
Modalidade: Judicial

Descrição do imóvel

Imóvel em Leilão Judicial: Lote de Terras na Fazenda Confusão

Tipo de Imóvel: Terreno

Área: 2,9588 hectares (29.588 m²)

Localização: Fazenda Confusão, Distrito do Chumbo, Comarca de Patos de Minas/MG.

Descrição Detalhada: O lote consiste em uma área de terras de cerrado, conforme descrição na Matrícula nº 531 do Registro de Imóveis de Patos de Minas/MG. As coordenadas de partida e demais medidas e confrontações estão detalhadas na matrícula.

Informações do Leilão:

Status: Leilão Judicial Online.
Código do Leilão: lj00225/001
1ª Praça (Leilão):
- Abertura: 20/01/2027 - 14:00
- Fechamento: 22/01/2027 - 13:00
- Valor de Avaliação: R$ 295.000,00
- Lance Mínimo: R$ 295.000,00
2ª Praça (Leilão):
- Abertura: 22/01/2027 - 14:00
- Fechamento: 28/01/2027 - 14:00
- Valor com 50% de desconto: R$ 147.500,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Ônus e Pendências:

O imóvel será entregue livre de dívidas e ônus, com exceções previstas em edital.
Créditos tributários aplicam-se conforme art. 130, §único do CTN.
O arrematante é responsável por acompanhar e cumprir quaisquer obrigações para transferência do imóvel.
Gravações na Matrícula nº 531:
- AV-6: Penhor de soja a favor da Terrena Agronegócios Ltda.
- AV-7: Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 5001815-13.2024.8.08.0064) ajuizada por ECOSERED FERTILIZANTES S/A.
- AV-8: Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 5001970-54.2025.8.13.0480) ajuizada por COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB CREDICOPA.
- R-9: Penhora em favor de SICOOB CREDICOPA.
- AV-10: Ação de Execução ajuizada por MONSANTO DO BRASIL S/A.
- R-11: Penhora em favor de SICRED INTEGRAÇÃO ROTA DAS TERRAS RSMG.
- AV-12: Ação de Execução (Processo nº 1000075-61.2025.8.13.0534) ajuizada por BANCO SAFRA S/A.
As gravações na matrícula foram extraídas em 15 de outubro de 2026.

Condições de Pagamento:

O edital detalha as condições. Consulte o documento para informações completas.

Particularidades Importantes para Investidores:

Potencial de Valorização: Terreno de grande extensão em área rural, com potencial para desenvolvimento agrícola ou outros fins.
Preço Atrativo na 2ª Praça: A possibilidade de adquirir o imóvel pela metade do valor de avaliação na segunda praça representa uma excelente oportunidade de investimento.
Análise de Ônus: É fundamental uma análise aprofundada de todos os ônus e ações judiciais mencionados na matrícula para compreender os custos e prazos envolvidos na regularização do imóvel.
Documentação: Matrícula atualizada, Edital Assinado e Laudo de Avaliação estão disponíveis para consulta e download, essenciais para a devida diligência.