Terreno, 300m², Vila Helena, Sorocaba/SP

Um terreno situado no Bairro da Terra Vermelha, com frente para a Rua Arthur Gonçalves, medindo 10,00 m de largura por 30,00 m de comprimento, ou seja, 300,00 m², correspondente ao lote nº 09 da quadra 2 da Vila Helena, confrontando de um lado com Margaret Camargo, de outro lado com Jorge Camargo e nos fundos com Francisco Guerreiro Ruiz, distante 10,00 m da Rua nº 2. Consta averbada construção sobre o terreno (Av.2). Cadastro municipal nº 35.43.64.0208.01.000 (Av.7). Conforme avaliação, o imóvel localiza-se na Rua Arthur Gonçalves, nº 470, Vila Helena, Sorocaba/SP.

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Observações Matrícula Nº: 54.104 - 1º CRI de Sorocaba/SP Débitos da ação: R$ 191.832,85 (dezembro/2024), conforme planilha de fls. 450. Ônus: Av.12 – Penhora oriunda do processo trabalhista nº 0029800-93.2003.5.15.0109, da 3ª Vara do Trabalho de Sorocaba, movido por Terezinha de Fátima Galvão; Av.17 – Indisponibilidade de bens de Amauri Marchetti, oriunda do processo nº 0662003620035150003, da 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba; Av.18 – Penhora oriunda destes autos, em favor da exequente, averbada em 24/03/2025; Av.19 – Indisponibilidade de bens de Amauri Marchetti, oriunda do processo nº 0029007520035150003, da 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba, averbada em 25/07/2025.

1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Localização Rua Arthur Gonçalves, 470, lote nº 09 da quadra 2, Vila Helena, Sorocaba, SP