Direitos sobre terreno com A.T 312,00m²

Direitos sobre terreno com A.T 312,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO de forma regular, situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Monte Alto, no “JARDIM BELA VISTA – PLANO B”, consistente do lote nº 23 da quadra Z, com frente para a RUA 13, medindo 312,00 metros quadrados, com a seguinte descrição perimétrica: “medindo de frente 12,00 metros, do lado direito quem da frente olha o terreno mede 26,00 metros, confrontando-se com a Viela D; do lado esquerdo mede 26,00 metros confrontando-se com o lote nº 24 da quadra Z, com frente para a Rua 13; nos fundos mede 12,00 metros, confrontando-se com o lote nº 54 da quadra Z, com frente para a Rua Benedito de Souza Lima, lado par, distante 123,00 metros da esquina mais próxima pela Avenida Nilton da Silva. Consta na Av.01 que o imóvel está cadastrado na municipalidade sob nº 22.083. Consta no Laudo Técnico Pericial Avaliatório de fls. 1.674/1.711, realizado pelo Perito em 20/03/2024, que os imóveis avaliandos estão localizados no Bairro Jardim Bela Vista – Plano “B”, circunvizinhos aos Bairros Jardim Erínia, Loteamento Parque das Orquídeas e Parque dos Ipês, com acesso pela Rodovia João Pizarro e Avenida Eng.º Willian Cestari. Distante, aproximadamente, 1.700,00 metros do centro da cidade. A região é caracterizada pela ocupação mista com predominância residencial com construções no padrão construtivo “médio a médio alto”, dotada de toda infraestrutura básica: guias, sarjetas, pavimentação asfáltica, rede distribuidora de água potável, rede coletora de esgoto, rede de energia elétrica e iluminação pública, rede de telefonia e serviços urbanos de transporte coletivo. A localização dos imóveis avaliandos encontra-se em uma região de uso residencial, em área de expansão urbana e estruturada, com um perfil diversificado de padrão médio/alto a alto de construções, com regular atratividade para o mercado imobiliário local. Imóvel localizado na Rua João Colatrelli (conforme Av.04 da Matrícula nº 29.196 do CRI de Monte Alto/SP – Mudança no nome da rua), Lote nº 23, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula nº 29.195 do CRI de Monte Alto/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 120.658,96 (cento e vinte mil, seiscentos e cinquenta e oito reais e noventa e seis centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.04- BLOQUEIO da Matrícula, expedida nestes autos.

Obs.: O presente imóvel foi adquirido pela Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA no entanto não foi averbada a referida transferência na matrícula imobiliária. Ocorreu acordo nos autos nº 0003685-85.2017.8.26.0368 sobre propriedade do imóvel que foi reconhecida em nome de empresa “terceira”. No entanto, foi declarada como FRAUDE À EXECUÇÃO nestes autos nº 0004900-19.2005.8.26.0368, em 03/11/2021, às fls. 1.446/1.448, situação que não somente anulou o recebimento do imóvel pela empresa “terceira”, como também manteve a penhora sobre o bem. Logo, diante da anulação da transferência do bem nos autos nº 0003685-85.2017.8.26.0368, restou declarada a propriedade dos direitos do presente imóvel em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.