Direitos sobre Terreno A.T. 340,81 m² - Tremembé/SP

🏡 DIREITOS SOBRE IMÓVEL RESIDENCIAL – RESIDENCIAL CAMPOS DO CONDE II – TREMEMBÉ/SP

🛒 Oportunidade de aquisição dos direitos da devedora fiduciante sobre imóvel residencial de alto padrão, situado no Residencial Campos do Conde II, em Tremembé/SP, implantado em terreno de 340,81 m², com residência de dois pavimentos e piscina.

📍 Endereço Completo

Rua Cassiano Ricardo, nº 166
Residencial Campos do Conde II – Bairro Água Quente
Tremembé/SP

📄 Características do Imóvel

Descrição:
Os direitos da devedora fiduciante sobre um terreno urbano constituído pelo Lote 10 da Quadra W1, do loteamento denominado Residencial Campos do Conde II, situado no Bairro da Água Quente, em Tremembé/SP.

O terreno possui formato irregular, com frente para a Rua Cassiano Ricardo, antiga Rua 27, e encerra uma área de 340,81 m².

Confrontações e medidas:

• Frente: 4,91 m em linha reta, partindo da linha divisória com o lote 09, mais 5,48 m em curva à direita, com raio de 9,00 m, junto à praça de retorno existente na Rua Cassiano Ricardo, e mais 9,43 m em curva à esquerda, com raio de 10,50 m, também junto à referida praça de retorno;

• Lado direito: 25,00 m, confrontando com o lote 09;

• Lado esquerdo: 23,95 m, confrontando com a Viela 12;

• Fundos: 9,44 m, confrontando com parte do lote 11.

Conforme a Av. 06 da matrícula, a Rua Vinte e Sete passou a denominar-se Rua Cassiano Ricardo.

🔹 Benfeitorias

Conforme a Av. 07 da matrícula, foi construído no terreno um prédio residencial com 301,42 m² de área, constituído por 02 pavimentos, de padrão alto, recebendo o nº 166 da Rua Cassiano Ricardo.

O imóvel conta ainda com piscina de fibra com 15,68 m², totalizando 317,10 m² de área construída e equipamentos considerados no registro.

Segundo o auto de avaliação, trata-se de prédio residencial de alto padrão, composto por:

• 03 suítes;

• Sala com dois ambientes;

• Cozinha em espaço integrado;

• Lavabo;

• Piscina;

• Vestiário.

📐 Áreas

Área do terreno: 340,81 m²
Área construída: 301,42 m²
Piscina: 15,68 m²
Área total informada: 317,10 m²
Tipo de imóvel: Residencial de alto padrão
Tipologia: Casa de 02 pavimentos, 03 suítes, piscina e vestiário.

📑 Matrícula

Matrícula nº 1.066

🏛️ Cartório de Registro

Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Tremembé/SP

⚖️ Dados do Processo Judicial

🏛️ Juízo: 2ª Vara Cível da Comarca de Tremembé – Estado de São Paulo
👩‍⚖️ Magistrada: Dra. Juliana Guimaraes Ornellas
📋 Matrícula do bem: 1.066
📌 Observação: O objeto da alienação corresponde aos direitos da devedora fiduciante sobre o imóvel, conforme indicado na documentação.

🌆 Benefícios da Região – Tremembé/SP

🏡 Região com presença de condomínios e empreendimentos residenciais, favorecendo o mercado imobiliário local.

🚗 Localização com acesso às principais vias do município e conexão com cidades do Vale do Paraíba.

🌳 Tremembé oferece ambiente residencial associado à proximidade de áreas verdes e características de cidade do interior.

📈 Imóvel de alto padrão, com terreno de 340,81 m² e residência com 03 suítes e piscina, características que podem agregar valor à oportunidade de investimento.