Sitio Riacho do Curral, c/32ha, em Ouricurí
FAZENDA JACARÉ, SÍTIO RIACHO DO CURRAL - OURICURI/PE
Lance inicial
Leiloeiro:
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Características do imóvel
- Área Total
- 32,2 ha
- Categoria
- Terrenos
- Modalidade
- Judicial
Descrição do imóvel
DE UMA PARTE DE TERRA LOCALIZADA NA FAZENDA JACARÉ, SÍTIO RIACHO DO CURRAL - OURICURI/PE, MEDINDO 32,2000 HECTARES e limites seguintes: NORTE, com as terras de Januário Luna de Oliveira; SUL, com a Serra do Catolé; NASCENTE, com as terras de Francisco Antônio Ferraz; POENTE, com as terras de Francinete Ferreira da Silva.
CONFORME AVALIADOR: Percebe-se que a proximidade com a cidade eleva consideravelmente o valor da tarefa. O bem avaliado em questão fica em torno de 30km da cidade com acesso pela Estrada PE-122 sentido Petrolina, entrada 4km após o Distrito Jacaré. Segundo moradores da região, um hectare ali é normalmente vendido na informalidade em torno de 5 mil reais. A área total do imóvel tem 32,20ha. As benfeitorias observadas imóvel foram: curral rústico; cercas de arames (metragem desconhecida); uma casa residencial de tijolos em estado de deterioração; poço artesiano; cacimba; 2 barreiros de capacidade desconhecida; área de pasto.
AVALIAÇÃO: R$ 241.000,00 (duzentos e quarenta e um mil reais)
EXECUÇÃO: R$ 60.960,08 (sessenta mil, novecentos e sessenta reais e oito centavos)
MATRÍCULA 16160 – Serventia Registral e Notarial de Ouricuri R-0002 – Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária – Banco do Brasil – contrato 40/01057-0;
Localização
FAZENDA JACARÉ, SÍTIO RIACHO DO CURRAL - OURICURI/PE
Acrelândia - AC
Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.
Abrir no Google MapsFormas de pagamento
9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela média do INPC+IGP-DI. 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.
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