GRANDE LEILÃO TRT3 - 04/11/2026

Lote 04: Terreno em Betim/MG - Parque Brasiléia

Identificação do Imóvel:

• Lote: 11, Quadra 49
• Localização: Avenida Sebastião Dayrell de Lima (antiga Avenida das Bandeiras), s/n°, em frente ao número 5 (Loja Maçônica Estrela Betinense), Parque Brasiléia, Betim/MG.
• Índice Cadastral: 009.032.0351.001
• Matrícula: 127.328, Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Betim/MG.

Características do Terreno:

• Área Total: 360,00 m²
• Dimensões: Frente 18 metros, Lado Direito 20 metros, Lado Esquerdo 20 metros, Fundos 18 metros.
• Situação: Lote vago.

Informações Adicionais:

• Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado pela Sra. Alessandra, filha do Executado. Recomenda-se verificação in loco e análise jurídica para desocupação.
• Avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
• Lote em Leilão: Aberto para lances, com encerramento previsto para 04/11/2026, a partir das 09h00.
• Lance Inicial: R$ 250.000,00 (50% do valor de avaliação).
• Incremento Mínimo: R$ 5.000,00.

Observações Importantes:

• Ônus e Gravames: O imóvel possui diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, oriundas de diferentes processos judiciais (Trabalhista, Criminal, Fazenda Pública Estadual e Federal). É fundamental que o interessado consulte a íntegra da matrícula atualizada e o edital do leilão para completa análise dos ônus e procedimentos de levantamento.
• Averbações: Informações de averbações na matrícula atualizadas até 08/09/2026. Verifique novas averbações junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
• Proposta Formal: Admite-se proposta escrita ao leiloeiro, com condições distintas do lance na hasta (Art. 895 do CPC).
• Condições de Pagamento: À vista ou parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 15x (correção pelo INPC).

Recomendação ao Investidor: Análise jurídica aprofundada é essencial devido aos múltiplos ônus registrados. Verificação do estado de ocupação e planejamento para desocupação. Potencial de investimento em lote bem localizado em Betim/MG com valor de avaliação atrativo.