(50%) Terreno com benfeitorias, área de 363m², Vila Paula Cruz, Aguaí/SP

Matrícula nº 1.145 do CRI de Aguaí – SP PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% do Imóvel: IMÓVEL: TERRENO, constituído por parte dos LOTES N°S 58 e 59, da VILA PAULA CRUZ, com frente para a RUA GENERAL OSÓRIO, situado nesta cidade, município e comarca de AGUAÍ-SP.\n contém a área superficial de 363,00m² (trezentos e sessenta e três metros quadrados); mede 11,00m (onze metros) de frente para a Rua mencionada; mede 30,00m (trinta metros) do lado direito, confrontando com o lote n° 60 (sessenta); mede 22,00m (vinte e dois metros) no fundo, confrontando com o lote n° 57 (cinquenta e sete), até alcançar a Rua Ana Euclídia Silveira Cruz, seguindo por esta na distância de 3,00m (três metros) onde vira à esquerda, na distância de 11,00m (onze metros), confrontando com João Baptista Ângelo Oliveira; daí, à direita, na distância de 27,00m (vinte e sete metros), até alcançar a Rua General Osório, confrontando ainda com João Baptista Ângelo Oliveira (remanescente do lote n° 58). Conforme AV.1 da referida matrícula RECADASTRAMENTO é lavrada a presente averbação para constar que o imóvel desta matrícula está cadastrado sob os n°s 289 e 292 e inscrito sob os n°s 01.01.016.0179.001 e 01.01.016.0223.001.\n Conforme do Laudo de Avaliação: Neste imóvel encontra-se construído uma casa de morada, com frente para à Rua General Osório, nº 440, construída de tijolos e coberta de telhas de barros, contendo seis cômodos: quartos, banheiro, sala, sala/cozinha, uma área nos fundos e uma garagem e mais: existe um barracão construído neste imóvel com frente para à Rua Ana Euclides Silveira da Cruz, com nº 03 (estas construções são bem antigas e estão em má conservação).\n LOCALIZAÇÃO: Rua General Osório, nº 289 e 292, Vila Paula Cruz – Aguaí/SP.\n AVALIAÇÃO ATUALIZADA sobre a parte ideal correspondente a 50%: R$ 128.067,58 (cento e vinte e oito mil, sessenta e sete reais e cinquenta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro de 2026). Será atualizada até o início do leilão.\n ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 05.09.2025, conforme AV.08 de 27.07.2023 – PENHORA EXEQUENDA. \n IPTU: Sobre os dois lotes há débitos no total de R$ 907,25 (novecentos e sete reais e vinte e cinco centavos) para setembro de 2026. Serão atualizados até a data da arrematação.