TERRENO COM A.T. DE 369,04M² - TRÊS CORAÇÕES/MG

Rua GF, lote nº 03 da quadra nº 06

Judicial

Lance inicial

1º leilão23/11/2026 às 10:30

R$ 158.737,93

2º leilão26/11/2026 às 10:31

40% ↓R$ 96.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 369,04 m²
Categoria: Terrenos
Modalidade: Judicial

Descrição do imóvel

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão

Tipo de Imóvel: Terreno

Descrição: O lote de terreno é o de número 03 (três) da quadra 06 (seis), com área total de 369,04m². As dimensões e confrontações são:

Frente: 12,50m para a Rua GF.
Lado Direito: 30,10m com o lote nº 02.
Fundos: 12,55m com área desmembrada.
Lado Esquerdo: 28,95m com o lote nº 04.

O terreno possui cadastro municipal nº 01012010939001 e está registrado sob a Matrícula nº 33.400, do Cartório de Registro de Imóveis de Três Corações/MG.

Informações do Leilão:

Código do Leilão: PL000403/001
1ª Praça:
- Abertura: 23/11/2026 - 10:30
- Fechamento: 26/11/2026 - 10:30
- Valor: R$ 158.737,93
2ª Praça:
- Abertura: 26/11/2026 - 10:31
- Fechamento: 16/12/2026 - 10:30
- Valor: R$ 96.000,00 (40% de desconto)
Valor de Avaliação: R$ 158.737,93
Lance Inicial (considerando a menor praça): R$ 15.873,79 (considerando 90% de desconto sobre a 2ª praça, que não é explicitamente informado como lance inicial, mas sim o valor mínimo possível)
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Incremento do Lance: R$ 1.000,00

Características Especiais:

Habilitações: 0 (Oportunidade para investidores anteciparem o processo de habilitação).
Visualizações: 73
Lances: 0 (Imóvel sem lances registrados até o momento).

Documentos Disponíveis:

Edital do Leilão
Laudo de Avaliação (2x)
IPTU
Outros (2x)

Observações para Investidores:

O imóvel apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente na segunda praça. A ausência de lances e habilitações pode indicar uma oportunidade de negociação vantajosa. Recomenda-se análise aprofundada do edital e do laudo de avaliação para verificar quaisquer ônus, restrições ou particularidades importantes sobre o terreno e sua construção, bem como a situação processual (Processo nº 0011690-20.2023.8.26.0002, Comarca: São Paulo/SP, Vara: 8ª Vara Cível - Foro Regional II - Santo Amaro, Autor: LONGPING HIGH-TECH BIOTECNOLOGIA LTDA, Réu: FERT LIMA COMÉRCIO LTDA.).