Lote para Leilão

Descrição Principal:

TERRENO URBANO com área de 385,00m², situado na Rua José Avelino Ostermann, lado par, medindo 11,00m de frente por 35,00m de fundos. Confronta ao sul com a referida rua, ao norte com terras de Osmar e Ivo Zwetsch, e aos lados leste e oeste com terrenos de Área Verde Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Consta a edificação de uma casa em alvenaria com 90,00m².

Informações do Leilão:

• Valor de Avaliação: R$ 680.000,00
• Lance Mínimo: R$ 680.000,00
• Data e Horário do Leilão: 19/11/2026, das 09:00 às 15:00.
• Comissão do Leiloeiro: Não especificada.
• Forma de Pagamento: Não especificada.

Características Especiais:

• Matrícula: Nº 21.924 do Registro de Imóveis da Comarca de Taquara/RS.
• Ônus: Conforme AV – 1/21924, o imóvel situa-se em quarteirão incompleto. Conforme AV – 3/21924, foi construída a casa com 90,00m².
• Para Investidores: O imóvel é apresentado com uma casa construída sobre o terreno, o que pode representar um potencial de valorização ou exploração imediata. A avaliação e o lance inicial estão alinhados, indicando uma oportunidade de aquisição pelo valor de mercado, com a necessidade de análise aprofundada sobre o estado de conservação da edificação e possíveis custos adicionais relacionados ao processo judicial ou à regularização da documentação.

Análise de Viabilidade:

O imóvel se apresenta como uma oportunidade de investimento com potencial, considerando a área total do terreno e a edificação existente. Recomenda-se análise detalhada do edital e da matrícula para verificar quaisquer pendências, custos ocultos ou restrições que possam impactar a viabilidade do investimento. A proximidade do início do leilão exige agilidade na tomada de decisão.