Fração Ideal sobre Área 3 ha (Gleba Três de Maio) - Jussara - GO

Leilão de Imóvel: Informações Essenciais para Investidores

Visitação e Análise Pré-Leilão:

• A visitação ao imóvel é ônus do interessado. Agende formalmente via e-mail para

  visitacao@megaleiloes.com.br

  , informando o bem de interesse, nome completo, telefone, RG e CPF/MF. A visitação está sujeita à autorização do responsável pela guarda.

**Datas e Horários do Leilão (Online e Presencial via www.megaleiloes.com.br):

• 1º Leilão: Início em 21/10/2026 às 14:00h, encerrando em 05/11/2026 a partir das 14:00h. Lances iguais ou superiores à avaliação.
• 2º Leilão: Início em 05/11/2026 às 14:01h, encerrando em 23/11/2026 a partir das 14:00h. Lances a partir de 50% da avaliação.
• 3º Leilão: Início em 23/11/2026 às 14:01h, encerrando em 09/12/2026 a partir das 14:00h. Maiores lances ofertados.
• Intervalo de 60 segundos entre lotes.

Condições de Venda e Pagamento:

• Estado dos Bens: Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram. Não caberão reclamações quanto a divergências entre a descrição e a realidade, vícios ocultos ou defeitos decorrentes do uso.
• Obrigações do Arrematante: O arrematante assume a responsabilidade por eventuais regularizações necessárias e deve cientificar-se previamente sobre restrições municipais, estaduais, federais (uso do solo, zoneamento) e obrigações de condomínio.
• Pagamento:
  • Valores > R$ 300.000,00: 10% em 24h após encerramento (Garantia Juízo) e 90% em até 48h após intimação de deferimento do lance.
  • Valores ≤ R$ 300.000,00: Pagamento integral em até 24h após encerramento.
  • Em ambos os casos, o pagamento é via Guia de Depósito Judicial.
• Prazo de Pagamento: Até 24 horas após o encerramento do leilão (via Guia de Depósito Judicial), sob pena de desfazimento da arrematação.
• Proposta de Parcelamento: Possível (Art. 895, I e II, CPC). Enviar e-mail para

  proposta@megaleiloes.com.br

  . Lance à vista tem preferência.

Custos Adicionais:

• Comissão do Leiloeiro: Até 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 24 horas via boleto bancário. Não inclusa no lance e não reembolsável, salvo desfazimento judicial por motivos alheios ao arrematante.
• Débitos: Ônus sobre o imóvel correm por conta do arrematante, exceto IPTU, taxas e impostos (sub-rogados no valor da arrematação - Art. 130, CTN) e débitos de condomínio (propter rem - Art. 908, § 1º, CPC).

Observações Importantes:

• Lances: Ofertados via portal www.megaleiloes.com.br. São irretratáveis e irrevogáveis.
• Lance Condicional: Ofertas abaixo da avaliação dependem de autorização judicial.
• Lance Automático: Ferramenta disponível no portal para programar lances até um limite máximo.
• Tempo Extra: Lances nos últimos 3 minutos do encerramento de um lote renovam o cronômetro para 3 minutos adicionais.
• Desistência/Inadimplemento: Perda da caução em caso de desistência infundada. Penalidades contratuais em caso de atraso no pagamento parcelado (multa de 10%, resolução da arrematação ou execução do valor devido).

Informações Adicionais:

• Leiloeiro Oficial: Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, JUCESP nº 844.
• Acesse

  www.megaleiloes.com.br

  para fotos e descrições detalhadas dos bens.