Lote nº 10 Qd R, c/ 400,22m², Condomínio Fazenda Baraúna

Condomínio Fazenda Baraúna, Lote n° 10, Quadra R

Judicial

Lance inicial

1º leilão04/11/2026 às 10:00

R$ 70.000,00

2º leilão04/11/2026 às 10:00

80% ↓R$ 14.000,00

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 400,22 m²
Categoria: Terrenos
Modalidade: Judicial

Descrição do imóvel

Lote nó 10 (dez) da quadra R, do Condomínio Fazenda Baraúna, localizado na cidade de Gravatá/PE.

SEGUNDO AVALIAÇÃO JUDICIAL: O lote residencial contém as seguintes medidas; 14.94m (quatorze metros e noventa e quatro centímetros) de frente, 15.00m (quinze metros) de posterior, por 30.00m (trinta metros) na lateral direita, e 22.18m (vinte e dois metros e dezoito centímetros) na lateral esquerda, totalizando uma área de 400,22M². Confrontando-se na frente com a Rua Projetada 05, ao lado direito com o lote de n° 09, e ao lado esquerdo com o lote de n° 11, e nos fundos com o lote de n° 16, ambos localizados na mesma Quadra “R.

AVALIAÇÃO: R$ 70.000,00 (Setenta mil reais)

MATRÍCULA: Cartório do 1ó Ofício, Gravatá/PE, sob o n° 3946

CONFORME MATRÍCULA PARA TODOS OS LOTES: O condomínio tem as seguintes características: Área total: 449.404,88m², correspondente a 44,94 ha, localizada na Fazenda Baraúna, KM 88 da BRB 232, que tem uma área privativa de 269.928,41m²; Área verde de 47.045,27m²; Condomínio dividido em 27 quadras e 511 lotes.

Localização

Condomínio Fazenda Baraúna, Lote n° 10, Quadra R

Gravatá - PE

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação.  * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão.   9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente ser&aacute(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC); 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada