Lote, Misto, Várzea Grande

Terreno Urbano em Leilão - Gramado/RS

Localização Privilegiada: Situado às margens da Rodovia RS-373, S/N, Gleba B1, Várzea Grande, em Gramado/RS (CEP: 95678-314). Localização estratégica com acesso rápido (aproximadamente 10m) à RS-373 e a cerca de 7,6 km do centro comercial, administrativo e de serviços da cidade.

Características do Imóvel:

• Tipo: Terreno Urbano
• Área Total: 4.082,96 m²
• Área Útil: 4.082,96 m²
• Área de Terreno: 4.082,96 m²
• Finalidade: Mista
• Dimensões: Testada de 58,805 metros e profundidade de 111,543 metros.
• Topografia: Parcialmente plano, com áreas onduladas, aclive e declive.
• Condição: Limpo, superfície do solo seco.
• Formato: Polígono irregular.
• Status: Desocupado.

Infraestrutura e Entorno: Região com completa infraestrutura urbana, incluindo rede de abastecimento de água, coleta de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, telefonia fixa e móvel, escolas, supermercados e postos de combustíveis. O imóvel está localizado em uma área com padrão construtivo médio, em via de rodovia pavimentada e em bom estado de conservação.

Informações Cadastrais:

• Matrícula: nº 48649, Registro de Imóveis da Comarca de Gramado/RS
• Inscrição Prefeitura: 02.02.024.0527.38
• Cadastro: 33666

Condições de Pagamento:

• Pagamento 100% à vista na emissão do Contrato de Compra e Venda (CCV).

Custos Adicionais:

• Comissão do leilão: 7,0% sobre o valor arrematado.
• Taxa de serviços Pagimovel®: 1,0% sobre o valor arrematado.

Oportunidade de Investimento: Excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo e bem localizado na promissora região de Gramado/RS, com grande potencial de desenvolvimento para fins mistos (comercial e/ou residencial).