Terreno em Gramado - RS

Uma fração de terras, com área de 45.754,00m, sem benfeitorias, dentro das seguintes confrontações e dimensões: Frente a Oeste, na extensão de 65,70m com a estrada velha Gramado-Canela; Fundos a Leste na largura de 10p,30m
com terreno dos sucessores de Guilherme Abrahão; um lado, a Norte, na extensão de frente aos fundos, 473,00m com terras de João Ivo Fisch; e pelo outro lado, ao Sul, partindo da frente ern liriha reta, de sentido oeste- Leste até a extensão .de 112,00m ondé sofre um ângulo reto, seguindo ém. linha reta em direção Sul, até extensão de 61,80m, sempre a dividir com terras de Bruno Ernesto Riegel, e daí seguindo, em linha reta, em direção leste, até extensão de 345,00m, a dividir com terras deste Último e de herdeiros de Adriano Fisch. Esse imóvel é parte de extensão, houveram juntamente com o adquirente, houveram por doação feita
por João fisch sobrinho e sua mulher SELMA Fisch, conforme título transcrito no oficio de taquara, as folhas.269 do livro 3-z sob número 18920,18921,18922 e posteriormente por herança de Adriani Fisch, conforme título no oficio de Taquara as folhas 255 do livro 3- AC sob húrnero 25887 a 25892, inclusive, e, ainda por heranças de Ermilia Fisch conforme título transcrito; neste oficio, as folhas 76 do livro 3 -H, sob número 3689,3690 e 3691. Matricula 6.057, livro 3^J, fls. 261.

CERTIFICO que, aos quatro dias do mês de março do ano de dois mil e vinte e seis, procedi à avaliação do bem descrito na Matrícula 6.057, do CRI de Gramado: Uma fração de terras com a área de 45.754,00m², sem benfeitorias, dentro das seguintes confrontações e dimensões: frente a oeste, na extensão de 65,70m com a estrada velha Gramado-Canela; fundos a leste, na largura de 100,30m com terreno dos sucessores de Guilherme Abrahão; por um lado, ao norte, na extensão da frente ao fundo, de 473m com terras de Joao Ivo Fisch; e pelo outro lado, ao sul, partindo da frente em linha reta, de sentido oeste-leste até a extensão de 112m, onde sofre um ângulo reto, seguindo em linha reta em direção sul, até a extensão de 61,80m sempre a dividir com terras de Bruno Ernesto Riegel, e daí seguindo, em linha reta, em direção leste, até a extensão de 345m, a dividir com terras deste último e de herdeiros de Adriano Fisch. Pois bem. Levando em consideração o método comparativo de mercado, para imóveis semelhantes na região, bem como sua área de extensão, e tendo como parâmetro R$20.000,00 por m², como bem salientou a parte requerida no evento 177 dos autos, avalio o imóvel em R$9.500.000,00 (nove milhões e quinhentos mil reais).